中古マンションの売却における失敗談と注意点とは？

今回は中古マンションの売却について、紹介していきます。
失敗談や注意点について、みていきましょう。

中古マンションの売却における失敗談

まずは中古マンションの売却で起きた、失敗談を紹介していきます。

売却相場を把握していなかった

まず1つ目に、売却相場を把握しておらず、損をしてしまう失敗談です。
不動産価格が下がっているときに売却してしまい、安く売ってしまうことがあります。
また相場を把握できていないまま売り出し価格を決めると、妥協点も決められず、なかなか売れないといった事態も起こりえます。

売り出すタイミングを間違える

売却に適したタイミングを検討せずに売りに出してしまい、なかなか売れないといった失敗談です。
物件探しをしている人がいる時期や周辺の状況などもみて、よく検討したいポイントですね。

売却のための準備が不十分

マンションが散らかっているのをそのままにしてしまい、内覧者に悪印象を与えてしまう失敗談です。
購入を検討して内覧に訪れてくれた人も、汚い印象が残ってしまうと、売却には至りません。
また内覧の際の対応も重要な要素です。
見学者を選びすぎてしまい、大切な検討者を減らしてしまうといった失敗も起きてしまいます。
基本的にいつでも受け入れられる体制を整えるなど、準備しておきましょう。

中古マンションの売却における注意点

次に中古マンションの売却における、注意点について紹介していきます。

相場を理解し価格を設定する

不動産の相場は、景気の変動に左右されます。
下降相場の時にはこれ以上安くなる前に、スピーディーに売却をすすめたほうがよいでしょう。
また上昇相場の時は、売り時を逃さないようにしたいですね。
中古マンションの価格推移情報などは、インターネットで調べると閲覧できます。
相場からかけ離れた価格設定をしてしまい、売れない物件になることは避けましょう。

タイミングを見極めて売却する

たとえば1年のなかでも、3月と9月は進学や異動などで、引っ越しが活発になる時期です。
家探しの人が増えるタイミングなので、売れる可能性が高くなるでしょう。
またエリアによっては再開発がすすんでいたりする場合も、不動産価格が上昇する傾向にあるため、売るタイミングに適しています。

内覧のための準備を整える

売却前には自分でしっかりとクリーニングしておき、清潔な印象を与えられるようにするのが大切です。
もし自分でクリーニングする時間がつくれないなど、事情のある場合はサービスを利用してみるのもよいでしょう。

まとめ

中古マンションの売却における、失敗談や注意点を紹介しました。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
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