不動産売却で気になるにおいはどうする?効果的な対処法は?
住み替えなどの不動産売却では、居住中に内覧を開催して売却活動することも多いでしょう。
物件に染み付いたにおいは内覧の印象を大きく左右するものですが、住んでいると意外と気がつかないものです。
今回は不動産売却でにおいが気になる場合の原因と消臭方法についてご紹介します。
不動産売却のときのにおいの対処方法!水回りのにおいの原因
まず不動産のにおいの原因となりやすいのは、キッチン、お風呂、トイレなどの水回りです。
水回りは重要な設備ですので内覧でも重点的にチェックされる方が多いですが、どんなに綺麗に保っていてもにおいが残っているとマイナスポイントですよね。
水回りのにおいの主な原因は排水管の下水です。
排水管の下水は使用した水や汚れが流れるのでにおいが発生しやすいのは当然ですが、通常であれば排水トラップによってにおいは抑えられているはずです。
排水トラップがあるのにもかかわらずにおいが発生している場合は、排水トラップの水が蒸発していることが考えられます。
そのため水回りのにおいは定期的に水を流すことで消臭できることもあります。
また常に髪の毛などの汚れが溜まっているとにおいの発生源となるので、こまめな掃除も大切です。
トイレのにおいに関しては壁や床への飛び散りの可能性もあるので、拭き掃除が効果的でしょう。
そもそも換気が不十分なこともあるので、窓や換気扇を使用して日常的に換気をおこなうことをおすすめします。
不動産売却で気になるにおいの消臭方法!その他のにおいの原因は?
水回り以外にもカーテンやソファなどのファブリックや下駄箱、たばこ、ペットなどが家のにおいの原因になります。
これらのさまざまなにおいの基本的な消臭方法はやはり定期的な換気です。
ファブリックのにおいのもっともおすすめの消臭方法は洗濯ですが、サイズ的に難しい場合は布専用の消臭スプレーなどを使用するのも良いでしょう。
玄関のにおいの発生源となりやすい靴箱は、靴をそれぞれシューズボックスにしまう、日光に当てるなどの消臭方法がおすすめです。
そのほか、タバコやペットのにおいに関しては、消臭に特化した脱臭機が効果的です。
いろいろと試してみてもまだにおいが取れない場合はハウスクリーニングなどプロの手を借りてみるのも良いですね。
まとめ
今回は不動産売却でにおいが気になる場合の原因と消臭方法についてご紹介しました。
不動産売却では物件のにおいが、購入希望者の決断の妨げとなることも珍しくありません。
売却を成功させるためにも、こまめな換気や掃除を心がけ、におい対策を万全にして内覧に挑みましょう。
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