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不動産の売却理由はきちんと伝えるべき?売却理由の例と迷ったときの対処法

不動産の売却

不動産の売却理由はきちんと伝えるべき?売却理由の例と迷ったときの対処法

不動産を購入するきっかけがさまざまなように、買い替えや転勤など不動産を売却する理由は人によってさまざまです。
しかし、ポジティブな理由であればまだしも、ネガティブな売却理由の場合、正直に伝えることで売却に悪影響を及ぼさないか悩む方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却の理由の例やネガティブな理由を伝えるべきか迷ったときの対処法についてご紹介します。

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どんな理由で売却している?不動産売却の理由の例


●相続した物件の売却
●住み替え
●ローンの返済が困難になったため
●資金が必要なため
●転勤
●離婚
●同居するため
●介護のため
●結婚


さまざまな売却理由がありますが、「親から相続した物件の売却」というのが最も多い売却理由です。
そのまま空き家となった家を管理するのも手間や費用がかかるため、売却を検討する人が多いのが実情です。
次に多いのが、ポジティブな理由として、よりよい物件への住み替えで今住んでいる物件を売却する人も多く、売却で得た資金を新たな物件の購入資金に充てることができます。
また、「結婚や離婚」「同居や介護」などのライフスタイルの変化に伴い、不動産を売却する人も多く見受けられました。
転勤や子どもの通学のために、家を売却して新たな住まいに引っ越す人もいます。
ネガティブな理由としては、ローンの返済が困難になったり、急遽資金が必要になったりと金銭的な理由で不動産売却に踏み切る人もいるようです。

ネガティブな不動産の売却理由も伝えるべきか悩んだときの対処法とは?

なかには、ネガティブな理由で売却に至る場合もあるでしょう。
雨漏りやシロアリなどの物理的な瑕疵だけでなく、自殺や事故死などの心理的瑕疵や近隣の騒音など環境的瑕疵など、「瑕疵」にあたる理由については、契約前にきちんと伝えるべき義務が売主にはあります。
契約後に隠れた瑕疵が発覚した場合、契約解除や損害賠償を請求される恐れもあるため、まずは不動産会社に正直に理由を伝えましょう。
ただし、離婚やローンの返済などプライベートな理由の場合は、正直に買主に伝える必要はありません。
「ライフスタイルの変化に伴い」など大まかに伝える、また買主にどのように伝えるべきか迷う場合は、不動産会社にアドバイスをもらうのがおすすめです。

まとめ

不動産を売却する理由は人それぞれ異なります。
ネガティブな売却理由であっても、まずはすべて正直に不動産会社の担当者に伝えましょう。
そのうえで、買主に伝えるべきもの、伝え方などベストな方法をアドバイスしてもらうことが大切です。
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