不動産売却の活動でオープンハウスを利用するメリットとは？
住宅の売却を考えているなら、オープンハウスの利用を検討してみましょう。
多くの方に物件を見てもらえれば早く売れる可能性があります。
ただし注意点もあるため、事前にデメリットの部分もチェックしておいてください。
オープンハウスとは？
不動産売却活動のひとつオープンルームとは、自由に内覧してもらう方法です。
オープンルームは、新築や中古住宅の集客として活用できます。
物件の開放は、土日など数日程度です。
周辺地域にチラシを配布して、近くの方に内覧してもらいます。
内覧は予約不要なため、近くをとおりかかった方でも自由に中を見ることができます。
オープンハウスのメリット
不動産売却で利用するメリットとは、早く売れやすいことです。
予約不要で気軽に立ち寄れるからこそ集客率が高くなり、不動産売却で多くの方に見てもらいやすいでしょう。
場合によっては、複数の方が一度に内覧することになります。
内覧者のバッティングは早く申し込まないと売れてしまうイメージをもたれやすいため、競争意識が働きやすいメリットがあります。
競争意識が高まれば、値下げしなくても売れる可能性があるでしょう。
もしオープンハウスで売れなかった場合でも、アンケートを取ることができます。
アンケート内容で物件の改善点がわかりやすくなります。
問題点を改善すれば、不動産売却で早期に売れる可能性があるでしょう。
オープンハウス活動をすると良いのは、成約率を高めて希望価格で売りたいケースです。
物件に価値があるなら、値下げせず売却したいでしょう。
人気のエリアで不動産売却活動をするときや、こだわりの住宅のケースにおすすめです。
オープンハウスの注意点
不動産売却活動でオープンハウスを希望していても、いくつかの注意点があります。
多くの方が気軽に内覧しやすいということは、冷やかしで来ることも多いということになります。
購入を考えていない方が内覧しても、不動産売却にはつながらないでしょう。
なかには、細かい部分まで見るケースもあるため注意してください。
また、内覧者が多いと近隣住人に迷惑がかかる心配もあります。
周辺に路上駐車をする人が出てこないよう、駐車スペースの確保も考えてください。
マンションであれば来客用の駐車場が使えますが、スペースが限られていることも注意点です。
心配なら、事前に迷惑をかける可能性がある方に挨拶しておくといいでしょう。
ほかにも、オープンハウス活動には広告費用がかかる点も注意してください。
広告費は不動産会社が負担するため、協力的な会社でなければ活動してくれない場合があります。
まとめ
不動産売却活動では、オープンハウスを利用することができます。
早く売りたかったり、値下げしたかったりする方には必見です。
オープンハウス活動には広告費がかかるため、対応できるか不安がある方は、ぜひ弊社にご相談ください。
私たちマンションクリエイトは、福井市内の中古マンションを多数扱っております。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
