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マンション売却で知っておきたい!権利証の役割と紛失時の売却方法を解説

マンション売却で知っておきたい!権利証の役割と紛失時の売却方法を解説

たくさんの書類を準備する必要があるマンションの売却。
必要書類が手元に見当たらないといったこともあるのではないでしょうか。
今回は、マンション売却においての権利証についてや、紛失時の対処方法を解説します。

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マンション売却で知っておきたい!権利証の役割とは?

マンション売却の際に必要な書類のなかには権利証がありますが、マンションの権利証とはどのようなものなのでしょうか。
マンションの権利証とは、正式には「登記済証」と呼ばれるものですが、マンションの購入時期によっては、「登記済証」の代わりに「登記識別情報通知書」が交付されていることもあります。
まずは、2005年以前にマンションを購入した場合は「登記済証」、2005年以降に購入した場合は「登記識別情報通知書」が手元にないかを確認してみましょう。
これらの書類の役割は、不動産の所有者の確認のための大切な情報源となりますが、万が一紛失してしまっても所有権そのものがなくなってしまうわけではありません。

権利証を紛失した場合のマンション売却の方法は?

不動産の登記済証や登記識別情報通知書の発行は一度きり。
残念ながら再発行する方法はありませんが、そのほかの方法により不動産の所有者の本人確認ができれば、マンションの売却ができることになっています。
一般的には、「資格者代理人による本人確認証明情報の提供」にあたる、司法書士や弁護士などの専門家のサポートを受けながら本人確認書類を作成する方法があります。
その際には、パスポートや運転免許証などの写真つきの身分証明書、実印と印鑑登録証明書、マンション購入時の売買契約書や固定資産税納税書などの準備が必要となります。
また、登記の申請後に法務局から通知される「事前通知制度」や、公証役場での手続きが必要となる「公証人による認証制度」を利用する方法もあります。
いずれの方法も、パスポートや運転免許証、実印と印鑑登録証明書などの本人確認書類が必要となることを覚えておきましょう。

権利証を紛失した場合のマンション売却の方法は?

まとめ

マンション売却の際に知っておきたい権利証の役割と紛失したときの売却方法について解説しました。
マンションの権利証を紛失してしまったときは、売却を検討しているマンションの所有者ということを別の方法で証明するために、いくつかの手順を踏んでいく必要があります。
ぜひ、今回ご紹介した内容を参考に、スケジュールに余裕を持って事前に準備をすすめていただければと思います。
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