中古マンションを購入する価格などのメリット、デメリット、デメリットの回避法とは？
中古マンションの購入を検討している方も多くいるでしょう。
ここでは、中古マンションを購入する価格などのメリットとは？中古マンションを購入するデメリット、デメリットの回避法とは？についてご紹介します。
中古マンションを購入する価格などのメリットとは？
ここでは、中古マンションを購入するメリットについてご紹介します。
地域によって違いますが、浅い築年数の中古マンションであれば新築の7割程度の価格で購入できるようです。
また、個人の売主の時は消費税がかからないため、不動産業者から購入するよりも安くなることがあります。
新築のマンションと比較して、物件数は圧倒的に中古マンションの方が多いため、選択できる物件が多くあります。
また、中古マンションは現在すでにあるものであるため、前もってチェックできることがメリットです。
新築マンションを購入する時は、まだ建築されていない状態で契約するため、大切な眺めや日当たりなどがチェックできません。
しかし、中古マンションであれば、このようなことがチェックできます。
中古マンションを購入するデメリット、デメリットの回避法とは？
ここでは、中古マンションを購入するデメリット、デメリットの回避法についてご紹介します。
中古マンションは、相場より売出価格が安いものから高いものまで、いろいろなパターンがあります。
新築マンションよりも中古マンションは全体的にリーズナブルですが、新築マンションと違って相場価格と極端に離れた値付けになっていることがあります。
一方、新築マンションは不動産ディベロッパーが売主であるため、それほど極端な値付けはしません。
建築費や仕入原価、広告宣伝費などを考慮した上で、「この程度の価格であれば売却できるだろう」というギリギリの値付けをします。
基本的に、不動産ディベロッパーはマンションをビジネスとして販売しているため売却できなければ全く意味がなく、相場価格を考慮した上で売却価格を決定しています。
一方、個人が中古マンションの売主であるため、完全に価格の決め方は個人の自由です。
定価が中古マンションにはないため、売主と交渉することによって値引きに成功します。
相場感が売主にない時は、市場価格からかけ離れていても売り出されることもあります。
一方、売主が売り急いでいる時などは、相場価格よりも安く売り出されることもあるため、中古マンションはお得であるといえるでしょう。
まとめ
中古マンションの購入を検討している方は、中古マンションを購入する価格などのメリットとは？中古マンションを購入するデメリット、デメリットの回避法とは？について、ぜひ参考にしてください。
