中古マンションを購入するメリットは？新築との比較・注意点を解説

マンションを購入したいときに、新築か中古か、築年数はどのくらいかなど、悩むポイントですよね。
新築だと値段が高いし、中古もありかな？とお考えのあなた、中古マンションも魅力たっぷりです。
中古マンション購入のメリットについて解説しますので、ぜひご一読ください。

中古マンション購入、新築との比較をします！

たとえば駅から近いマンションを探す場合、多いのは中古マンションです。
駅近の新築マンションは値が張りますし、すでにマンションが建ち、新築の数は少ないですよね。
中古であれば、数多くの選択肢から選ぶことが可能です。
そして、なんといっても中古マンションの良いのは、価格が安いこと。
築10年のまだまだきれいに感じる中古マンションでさえ、新築の7～8割で購入が可能になります。
築年数が20年前後になれば資産価値の下落も安定するため、資産運用のために購入する方も多いです。
新築だと買った瞬間から値が下がるので、建物の価値の意味でも、中古マンションは大いに注目すべきでしょう。

中古マンション購入時の注意点とは？

いざ中古マンションを購入しようとなったときに、ここだけはチェックしてほしい注意点をご紹介します。
マンションは築年数が経つほど修繕積立金が高くなります。
安く中古マンションを購入できたけど、毎月の修繕積立金が思っていたより高かった、とならないように注意が必要です。
また、購入にあたって気になるのは耐震性です。
耐震基準は1981年から強化していますが、法改正前に建築確認が下りていた場合は、昔の耐震基準のマンションもありますので注意が必要です。
新しい耐震基準に対応しているか、ぜひチェックしてください。
リノベーションしているか、していないかも大きなポイントになるでしょう。
リノベーションしていて、若干高くつくけれどきれいな部屋は、今すぐ住めることがメリットです。
逆に、安いけれどリノベーションしていない部屋は、リノベーションする場合、費用も時間もかかります。
しかし、自分のライフスタイルに合った部屋に変えられる点ではメリットも多く、今注目の手法です。

まとめ

アクセスが良く、きれいな物件も低価格で手に入る中古マンション。
メリットが多く、昨今話題になることが多いです。
不動産屋とじっくり吟味して、検討してはいかがでしょうか？
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