「中古マンション購入+リフォーム」でオンリーワン・マイホームGet!
低価格の分をリフォームに回せるメリット!
新築に比べて、安い価格で立地や広さに勝る物件を選びやすいのも中古マンションの魅力です。
半面、実際に見学してみるとボロボロでがっかり・・・という声も良く聞きます。
中古マンションはどうしても間取りや設備が古いので、当然ながら新築より見劣りします。
しかし大半のこうしたデメリットは「リフォーム」によって解決することができます。
価格が安い分をリフォームに回し、予算の範囲内で自分の思い通りのプランを実現することが出来るのです。型通りの無個性な新築マンションではなく、自分らしい空間で暮らしたい人にとって、中古マンションほど魅力的な物件はありません。
約半数が購入後すぐにリフォームを実施!
リフォームのきっかけとして「中古マンションを購入したから」と答える人は少なくありません。
最初から「中古マンション購入+リフォーム」を前提としていて、購入後すぐにリフォームをしている人が多いのです。
リフォーム費用としては、300万円以上の割合は、築5年以内で0%、築5年超~10年以内で17.2%、
築10年超~15年以内で20%ですが、築20年を超えると40%を超え高額になる傾向です。
ちなみに中古マンションで一番良く出ている築20年超えでは、300万円から500万円までのリフォーム費用が25.9%と多くいることも特徴です。
(不動産流通経営協会調べ)
あくまで目安ですが、通常のリフォームなら、25坪位(75~80㎡位)のお部屋で300万円かければ、ほぼ新築同様に生まれ変わらせることが出来ます。
まとめ
中古マンションを探されるタイミングは人それぞれですが、やはり一番多いのが、結婚や職場転勤、出産などのライフスタイルの変化に伴う住まい探しです。
最近は自分のライフスタイルに合わせて、個性的な自分好みの部屋に住みたいニーズが高まっています。
それを叶えてくれるのが、「中古マンション購入+リフォーム」のセットではないでしょうか。
それでも、新築を購入するよりは、案外安く済んでしまうことが多いので、今後益々、中古マンションのニーズは高まってくるはずです!
ご存じの通り、中古でも外観や排水管は大規模修繕工事で綺麗に変わりますので、後はお部屋の中だけのリフォームで新築+自分好みにアレンジすれば、新築よりも価値の高い住まいが完成すると思います。まずは築年数よりも、希望の立地やマンションの規約条件(例えばペット可か?など)で中古マンションを探していくのも面白いかもしれません。
弊社「マンションクリエイト」は福井市エリアで中古マンション売買を専門に行っている会社です。
福井市内で中古マンションをお探しの方は、ぜひ、弊社「マンションクリエイト」のホームページにアクセスしてみてください。
きっと、運命の中古マンションに出会えるはずです!