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信頼できる不動産仲介会社の見分け方

不動産の購入

「有名」=「良い業者」とは限らない



希望エリアで不動産仲介会社を探すと言っても、数も多く、どこに相談するか迷う人も多いことでしょう。

ある程度、広いエリアで物件を探したい場合は、広域でチェーン展開している大手の方が何かと便利です。

一方、「この駅周辺で!」とか「このエリア周辺で!」と範囲が絞りこめているならば、地元密着型の中小規模の不動産仲介会社の方が豊富に物件情報を持っていることも少なくありません。

更に、「中古マンション希望!」とか「分譲住宅希望!」と希望する不動産の種類が絞りこめているなら、更にその専門分野に特化している不動産仲介会社なら、色々な専門的なアドバイスや提案を頂ける可能性も高くなります。

大手ブランドの看板を掲げていても、地元の不動産仲介会社がフランチャイズ加盟して営業していることがほとんどです。
よって看板だけで良し悪しを判断するのは禁物です。

「大手がベスト」という先入観は捨てましょう。

専門知識をもった担当者が心強い



物件探しを申し込むと、現地案内や諸手続きをしてくれる担当者がつきます。
そしてこの担当者の良し悪しが、物件選びの運命を左右します。

特に中古マンション選びでは、担当者の専門知識や交渉能力が重要なポイントとなります。
 たとえば、施工や管理の良し悪しを見抜く「建築」の知識。
 より良い条件で融資を成功させる「金融機関」や「住宅ローン商品」の知識。
 このほか、売主側と上手に条件を調整してくれる「交渉力」も必要です。


とにかく売ってしまえと客をあおるのではなく、物件のメリット・デメリットをきちんと説明できる誠実さも必要。

こうした知識や資質の有無を見極め、よい担当者のいる不動産仲介会社と付き合いましょう。

まとめ


単に不動産仲介会社選びといっても、不動産の売買に携わる事など、一生に1~2回くらいの方がほとんどですから、何を基準にしたらいいのか?よくわからないと思います。

どんな担当者にあたるかも、その時の”運次第”なところもあります。

まずは、「大手」という先入観を捨てて、「地域密着」「専門特化」の不動産仲介会社を探すことが、1番の近道です。


弊社、株式会社マンションクリエイトは、「福井市エリア密着」「福井市で初めて中古マンション売買に特化」した、地域密着型&特化型の不動産仲介会社です。

中古マンション売買の仲介経験数は300件以上ですので、福井市で中古マンション購入や売却を考えられている方は、ぜひ1度ご相談ください。







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