中古マンション購入後の近隣挨拶についてQ&A
近隣への挨拶は必要?
中古マンションの購入をした後、殆どの方は何らかのリフォームをしてから新居に住み始めると思いますが、このタイミングで1番多い質問が近隣挨拶の仕方です。
そもそも近隣挨拶はしなければならないのでしょうか?
余計な近隣付き合いが無くて生活できると思ってマンションを探してるという人もいます。
確かにマンションは戸建て程の近所付き合いや町内会行事はありません。
そして結論から言うと、この挨拶についても特に決まりはありません。
挨拶をする・しないは全て自由です。
ただ、マンションいうのは、壁を1枚挟んでの共同住宅ですから、何かあった時に、お互い声を掛け合ったり、助け合ったりできる人間関係を、自分たちから積極的に作っておくことは良い事です。
マンションはセキュリティ性が高い分、鍵やカードを忘れて、外に出てしまうと、中に入れなくなる可能性があります。
こういう時に、同じ階などで良好な人間関係を作っておけば、そのお部屋に連絡してマンションのエントランスドアを開けてもらったりもできます。
実際に、住み始めて間もない頃は、うっかり鍵を忘れて外に出てしまうケースが多いと良く聞きます。
また中古マンション購入時はお隣さんがどんな人なのか?分からない事が多いですが、この挨拶で顔を1度合わせれば何となくの感じもわかります。
そういう意味でも「挨拶」はとても貴重なチャンスとなります。
そしてその1番のチャンスが、「リフォーム」や「引越し」の時です。
この時を上手に利用して、ぜひ、良好な人間関係を作っておくことをおススメします。
それでは、具体的に「いつ?」、「誰が?」、「誰に?」、「何を?」したら良いのでしょうか?
近隣挨拶は「いつ」するのが良いのか?
挨拶をすることは決めました。
それでは、いつ、どのタイミングですれば良いのでしょうか?
理想の挨拶数は2回です。
まず1回目は、あなたが中古マンションのお部屋内のリフォームをするのであれば、リフォームの後よりも、リフォーム前の挨拶が効果的です。
リフォーム時は色々な業者があなたのお部屋に何度も出入りをし、音や振動などで近隣にご迷惑をかける可能性が高くなります。
当然、管理会社へはリフォーム内容と工事期間・時間帯などについては、事前に報告をしますが、それでもマンション住人にとっては、イライラの溜まりやすい場面がこのリフォーム時だということを覚えておきましょう。
しかし、事前にご挨拶をしておくことで、そのイライラが緩和したり、逆に常識のある人だと好印象を持ってくれる可能性があります。
このリフォーム前の挨拶はとても大きな効果が期待できますので、ぜひお奨めします。
中には、「事前に管理会社には話してあるから」とか、「リフォーム業者が挨拶すると言っていたから任せておけば良いだろう」、と考える方もいるかもしれません。
しかし他人任せは一番危険です。
管理会社やリフォーム会社は必要最低限の事しかしません。
やはり、挨拶はしっかりと自身でおこなってこそ、効果があることを覚えておきましょう!
また、この挨拶時を利用して、先に引越し時もエレベーター使用などでご迷惑をおかけすることを予め伝えておくと尚良いです!
そして2回目は、引越しのタイミングです。
それも引越し前よりも、「引越し後なるべく早く」をおススメします。
これから近隣住人とは長いお付き合いになりますから、引越しが済んだら、できるだけ早く挨拶することが大切です。
引越しの挨拶は、家の中が落ち着いてから、こちらのペースでと考えていると、挨拶の効果が薄れるどころか、場合によっては遅い挨拶自体がマイナス効果になります。
挨拶もタイミングがとても重要で、ただすれば良い、というものでは無いことを覚えておきましょう。
近隣挨拶は「誰が・誰に」するのが良いのか?
これも、決まりはありません。
特に「誰に?」については、多すぎて悪いことはありませんが、お奨めだけお話しますと、まずは同じ階に住んでいる方には全員挨拶をした方が良いです。
鍵を忘れて外に出てマンション内に入れなくなった例をお伝えしましたが、こういう時に1番頼れるのが、同じ階に住んでいる人です。
また、非常時にはバルコニーの壁を破って、隣の部屋に避難することが出てくるかもしれません。
そういうと時の助け合いでも、やはり同じ階に住む人には全員挨拶をしておいた方が良いでしょう。
そして、それ以上に重要なのが、実は「真下に住む人への挨拶」です。
特に、小さなお子さんがいたり、お子さんの多い家庭は必須です!!
小さな子供が、はしゃいだり、飛び回ったりして家の中で遊ぶことは普通に良くあります。
マンションの音は、コンクリート・躯体を振動して伝わるため、特に階下の部屋には良く伝わってしまうのです。
全国的に見てもマンショントラブルの第一位は、この「音問題」です。
しかも厄介な事に、音は人それぞれ感じ方が違うため、音を発する自分では大した音でないと思っていても、相手にしてみれば非常に騒がしいとなる場合があるのです。
分譲マンションでは、音問題を回避するために様々な工夫がされていますが、それでも、上下階の音を全て無くすことは至難の業です。
よって下の階に住む方には特に、挨拶をした方が良いでしょう!
その他には、管理人さんやマンション内の理事長にもご挨拶をしとけば、色々な面で助けてくれるかもしれませんので、お奨めします。
次に「誰が挨拶に行けばいいのか?」です。
自分の部屋の両隣と真下の部屋の挨拶は家族全員(お子さんも含めて)が良いです。
なぜかと言うと、両隣や真下の方に、自分の家族は小さな子供がいる事を声なき声で伝えられるからです。
そして、子供達も元気にかわいく挨拶すれば、挨拶された側もちょっとくらい騒いでも大目にみてくれたりするかもしれません。
他の方への挨拶は、ご主人か奥様のどちらか1人でも十分でしょう。
近隣挨拶は「何を」渡すのが良いのか?
挨拶時には、「どんなものを持っていけば良いのか」と良く聞かれます。
そんな時は、「逆に自分が貰って重く感じたり、軽すぎないものがよいです」とお答えします。
(タオル1枚とかを粗品札付き)は止めましょう。粗品はご挨拶時には向きません。
また当然ですが(腐りやすい賞味期限の短い飲食物)は控えた方が良いと思います。
無難なのは、お茶菓子やコーヒーセットのような、それほど高価ではないが、誰がもらっても、飲んだり食べたりできる「ギフト的」に売られているものが良いでしょう。
金額的には2000円~3000円内位が一般的だと思います。
最初からどんな人が住んでいるのかを不動産会社を通してもし聞けていたら、その家族構成や年代に合わせて選べれば、尚、良いと思います。
渡すものはあくまでも気持ちなのですが、受け取る側の事を考えてみることも挨拶時の商品選びには重要です。
それでも良い物が思いつかない方は、ギフト商品を専門で扱うお店に行き、直接店員さんにアドバイスをもらうと良いでしょう。
まとめ
中古マンション購入後、住んでからの人間関係を円滑にする「挨拶回り」について、ご説明しました。
この「挨拶回り」は決まりがあるものでは無いため、私の今までの経験でお話しましたが、ご参考になりましたでしょうか?
必要最低限な人間関係があれば良いマンションと言えども、近隣住人との良好な関係は、これから先、あなたがやっと手に入れたマンションの中で生活していく上で、とても重要だと思います。
そこで特におススメした、「リフォーム前」と「引越し後すぐ」の2回の近隣ご挨拶は実行してみてください。
2回は多すぎない??と思われたかもしれませんが、1回目の「リフォーム前」の挨拶と、2回目の「引越し後すぐ」の挨拶では意味合いが違います。
「リフォーム前」は当然、リフォーム期間中ご迷惑をおかけするという趣旨です。
そして「引越し後すぐ」のご挨拶は、これからも末永くお付き合いくださいという趣旨になります。
また2回挨拶に来てくれる人は余りいない為、そういった意味でも相手にはとても響きますし、好印象を持ってもらえると思います。
とにかく、最初の印象がとても大切です。
特に小さなお子様のいるご家庭には実践して頂きたく思います。
弊社マンションクリエイトは、これまで福井市で多くの中古マンション売買取引きをさせて頂き、売買後も、お客様がマンションライフを快適に過ごせます様、アドバイス・フォローをさせて頂いております。
今回はその中でも特にご質問が多かった内容をお話させて頂きました。
これからも、マンションクリエイトでは、中古マンションを購入されるお客様目線での役に立つ情報を配信していきますので、これから福井市で中古マンション購入を考えられている方は、ぜひ、ご活用ください。
マンションクリエイトは、福井市で初めてとなる、中古マンション売買専門の会社です。
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