マンションを購入する際に必要な頭金はいくら？相場や準備する際の注意点
マンションや戸建てなど不動産を購入する際には、住宅ローンの利用とは別に「頭金」を用意するのが一般的です。
最近では頭金ゼロの物件も登場していますが、実際にマンションを購入する場合に必要な頭金の相場はどのくらいなのでしょうか？
ここでは、マンション購入に必要な頭金の相場や頭金を準備する際の注意点について解説します。
マンションなど不動産を購入する際に準備すべき頭金とは
マンション、戸建て、土地など不動産を購入する際には、住宅ローンとは別に頭金を準備しなければなりません。
頭金とは、最初に自己資金から物件の一部を現金で支払う金額をいい、金融機関からの借入額とは別に自分で用意する必要があります。
不動産購入時に必要となる手付金との違いは、頭金が物件の一部の金額として充当されるのに対し、手付金は物件の購入価格とは別に支払うものであることです。
手付金は契約を締結する際のいわば人質のような存在であり、買主側に契約不履行があった場合は全額売主に支払われ、売主側に契約の不履行があった場合には手付金の2倍の額が買主に支払われます。
マンションを購入する際に必要な頭金の相場はいくら？
頭金の相場は購入する物件の種別によっても異なり、たとえばマンションの場合、新築であれば714万円、中古であれば310万円が相場となっています。
一般的に頭金は、購入する物件価格の10～20％が目安だといえるでしょう。
しかし、近年では数は少ないですが頭金がゼロの物件も登場しており、不動産購入の敷居は低くなりつつあるといえます。
ただし、頭金がゼロということはその後の返済額が増えるということなので、総支払額は増加することを忘れてはなりません。
今後の返済についても視野に入れて頭金を用意することが大切です。
マンションを購入するにあたって頭金を準備する上での注意点
頭金にはまとまった現金が必要なため、貯金を頭金に充当する人も多いでしょう。
しかし、頭金を支払い過ぎることにもリスクがあります。
貯金をすべて頭金にしてしまうと、今後の生活の中で急な出費があった時に対応できません。
そのため、頭金を準備する際には貯金から生活に必要な諸費用を差し引いた後に用意できる額を頭金に充当しましょう。
まとめ
マンション購入で知っておきたい頭金とはどんなものか、注意点とともにご紹介しました。
頭金とは、住宅ローンの借入額とは別に現金で物件価格の一部を最初に支払うものです。
頭金を準備する際には、今後の生活に支障が出ない金額に留めるよう注意しましょう。
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