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住まいのダウンサイジングが増加している理由とは?買い替えの利点も解説!

住まいのダウンサイジングが増加している理由とは?買い替えの利点も解説!

みなさんは子どもが独立してしまったあと、今の家で老後の人生を暮らすことに不安を覚えていませんか?
そのような住宅問題を解決する方法として、住まいのサイズを小さくする「ダウンサイジング」があります。
今回は、ダウンサイジングによる買い替えが増えている理由と、新たな買い替え先としてマンションが人気の理由をご紹介します。

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ダウンサイジンの買い替えが増えている理由とは

住まいをダウンサイジングする方が増えている理由の1つとして、子どもが独立したあとの老後を考えて、車の運転をしないで済む、利便性の高い都市部に家を築きたいという希望があります。
また、子どもが親元を巣立ったあと、広く感じられる家で暮らすよりは、夫婦2人の暮らしに合ったコンパクトな家のほうが生活しやすいと考える方が増えているからです。
さらに「都市部に家を買い替えたほうが、自分たちが死んだあとに不動産を高く売却できるのでは…」と、相続する子どものことを考えて、住まいをダウンサイジングする方も多いです。
地価が高い都市部でも部屋のスペースにこだわらなければ、自宅を売却した資金で都市部に買い替えが可能であることも、住まいのダウンサイジングが加速している理由の1つです。

ダウンサイジングの買い替え先にマンションが人気の理由とは

ダウンサイジングの買い替え先として、人気の物件がマンションです。
というのは、マンションは維持管理が楽ですし、ワンフロアで生活できるので、一戸建てよりも老後の生活を過ごしやすいからです。
最寄り駅や繁華街に近く便利な立地にあるマンションであれば、公共交通機関の利便性が高いので、運転免許証を返納したあとの移動手段を確保できます。
専有面積の広さに対してこだわりを捨てれば、今暮らしている自宅の売却価格で、利便性の良いエリアに分譲マンションを購入できる可能性があることも、買い替え先にマンションが選択される理由です。

ダウンサイジングの買い替えに向いている人とは

ダウンサイジングの買い替えに向いている人は、子育てを終えたあとの人生を充実させたい方です。
生活の利便性が良いエリアに住まいを買い替えれば、シニアライフに突入してからも趣味や、旅行にとはつらつとした人生を過ごせるでしょう。
今住んでいる古い家を売却して、新しい場所でセカンドライフをエンジョイしたい方も、住まいのダウンサイジングに向いている人です。
ただし、住宅ローンが完済済みでないと、自宅の売却価格を新居の購入費に充てることができないため注意が必要です。
また、家を相続する子や孫に換金しやすい不動産を残したい方も、住まいの買い替えを検討してみると良いでしょう。

ダウンサイジングの買い替えに向いている人とは

まとめ

家をダウンサイジングすることで、セカンドライフがより豊かなものになり、資産価値の高い不動産を所有することもできます。
年を取ると体の自由が利かなくなるため、家の管理が行き届かなくなり、車でスーパーマーケットなどに移動することも難しくなります。
子どもの独立をきっかけに早い段階で家を買い替えることで、これらの悩みを解消できるので、この機会に住まいのダウンサイジングを真剣に考えてみてはいかがでしょうか。
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