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住宅ローンの利用と転職の時期が重なるときに役立つ基礎知識を解説!

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住宅ローンの利用と転職の時期が重なるときに役立つ基礎知識を解説!

マイホームの購入に欠かせない住宅ローンは、借り入れ希望者の信用力や返済力が厳しくチェックされます。
ここで気になるのが、転職の時期が重なると融資を受けにくくなるのかではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの利用に転職は影響するのか、融資の申し込みは転職前後のどちらが良いか、借り入れ後に仕事を変えたときの対応や注意点を解説します。

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住宅ローンの利用に転職は影響する?

住宅ローンの利用にあたって勤続年数は重要であり、具体的な年数が申し込みの要件として定められていることも珍しくありません。
また、勤続年数は長いに越したことはなく、現職に就いてまだ日が浅い場合、申し込みの要件は満たせていても審査に落ちる可能性があります。
新たな勤め先がたとえ同業他社でも、転職すると勤続年数は一度リセットされてしまうものであり、仕事を変えると一般的に融資は受けにくくなる傾向があります。
数ある融資のなかでも審査が厳しい住宅ローンではなおさら不利な状況になってしまうので、仕事を変えるときは借り入れに影響が出ないか注意しておきましょう。

住宅ローンへの申し込みは転職の前後のどちらが良いのか

住宅ローンへの申し込みと転職の時期が重なる場合、融資の申請は仕事を変えた後におこなうのがおすすめです。
仕事を変えると勤続年数が短くなって審査では不利になるものの、転職後の収入に見合った融資額や返済プランを選べるおかげで、無理のない借り入れが利用できます。
転職の前に住宅ローンを申し込むことにもメリットはあり、これまでに積み重ねた勤続年数をもとに審査を受けられるので、借り入れがしやすくなるのです。
しかし転職後の収入が予想よりも低かった場合に支払いが苦しくなるので、融資の申請はできるだけ仕事を変えてからおこないましょう。

住宅ローンの返済中に転職した際の対応や注意点

住宅ローンでは、融資の契約を結んだ際に届け出た内容が変わった場合、ただちに変更点を申し出るように定めているのが一般的です。
勤務先の情報も借り入れにあたって届け出が必要な事項のひとつであり、転職したら新たな職場の名称や住所などを速やかに金融機関へと伝えなくてはなりません。
また、住宅ローン控除を利用している場合、転職先に税務関係の書類を提出する必要もあります。
このような基本的な対応にくわえ、転職したら返済計画を一度見直しましょう。
とくに収入が下がったときは支払いが厳しくなる恐れがあるので、返済条件を変えられないか金融機関に一度相談することをおすすめします。

住宅ローンの返済中に転職した際の対応や注意点

まとめ

転職すると住宅ローンの審査が厳しくなる可能性がありますが、無理のない借り入れをするため、融資の申請は仕事を変えた後におこなうのがおすすめです。
住宅ローンの返済中に転職した場合、新たな勤め先の情報を金融機関に伝えるなどの手続きが必要なので、忘れずにご対応ください。
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