中古マンション購入で後悔するのは?お金などによるトラブルと対策をご紹介
中古マンションの購入は、簡単にできる買い物ではないため後悔したくないですよね。
この記事では、中古マンションの購入で多く発生するお金に関するトラブルと対策をご紹介します。
そのほかにも、周辺環境やリフォームにおいてのトラブルについてご紹介します。
ぜひ、ご参考になさってください。
中古マンションの購入で後悔するのはお金関係が原因?
中古マンションの購入で後悔しがちなのは、売却しようとした際に資産価値の下落幅を知らないために、想定した価格で売却できないことです。
転勤などの都合で売却しようとしても、思ったより価格を下げなければならず、売却を断念することも珍しくありません。
住宅ローンの返済ができなくなる、管理費や修繕積立金の値上げにより維持費がかかるなども購入したことを後悔する原因の一つです。
そこで、中古マンションを購入する際には、将来売却することを前提に物件選びをすることが後悔しないための対策になるでしょう。
資産価値の下落が少ないのは、立地条件が良く、入居者にとって快適な共用施設が充実している物件などです。
どうしても不安のある方は、購入前にファイナンシャル・プランナーの診断を受けるなど、お金の専門家のアドバイスを参考にすると良いでしょう。
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中古マンション購入で後悔!周辺環境とその対策
中古マンションの購入に多い周辺環境のトラブルは、通勤・通学に不便を感じることや騒音問題です。
物件の下見で、実際に最寄り駅まで歩いて距離や時間を確認しなかったために、思った以上に時間がかかり、通勤・通学が苦痛に感じることもあります。
また、引っ越した後に気付きやすいのが夜間の騒音問題です。
駅近の物件では、利便性の高さが裏目に出ることもあるため、時間や曜日を変えて下見をしておきましょう。
そのほかには、入居して数年経ったあとで近くに高層階の建物が建ち、日当たりが悪くなり、後悔することもあります。
契約前に第一種低層住居専用地域であることを確認しておくと、近くに空き地があっても高層階の建物が建つ心配はなく、安心することができます。
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中古マンションの購入で後悔しない!リフォームのトラブル対策
中古マンションの内見のときにリフォームは不要と考えていた水回りが、思った以上に劣化していて後悔することは多くあります。
玄関のドアやベランダに面した窓は共用部分に相当し、入居後にリフォームできないことを知ったときなどもよく後悔する一つの事例です。
築年数が経過した物件は、見た目以上に劣化しているものとして、事前に修繕費用を予算に組み入れておきましょう。
売買契約書に記載してある設備は内見のときにしっかり確認し、購入前にホームインスペクションをおこなうと、物件の劣化状況の把握に役立ちます。
リフォームすべき部分もわかるため、積極的に利用しましょう。
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まとめ
中古マンションの購入後に多くの方が後悔するのは、資産価値の下落で高く売却できないときや住宅ローンなどお金の問題が挙げられます。
周辺環境やリフォームに関するトラブルも後悔する原因となるため、購入前には周辺環境の下見や物件の内見、ホームインスペクションなどをきちんとおこない対策しましょう。
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