中古マンションのリノベーションで使えるローンとは?申込のタイミングは?の画像

中古マンションのリノベーションで使えるローンとは?申込のタイミングは?

不動産の購入

中古マンションのリノベーションで使えるローンとは?申込のタイミングは?

近年、中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションする方が増えています。
大規模なリノベーションには高額な費用がかかってしまうため、ローンを検討される方も多いのではないでしょうか。
今回は中古マンションを購入後、リフォームやリノベーションをご検討中の方に向けて、リノベーションで使えるローンのメリット・デメリットや申し込みのタイミングについてご紹介します。

マンションクリエイトへの問い合わせはこちら


リノベーションで使えるローンの種類

中古マンションのリノベーションで使えるローンは、住宅ローンとリフォームローンの2種類です。
住宅ローンとは、居住用物件を購入するときに利用するローンのことで、中古マンションの購入費用とまとめて借り入れることができます。
長期間にわたる高額な借り入れも可能で低金利ですが、審査が厳しいのが特徴です。
リフォームローンは、リフォームやリノベーションに特化したローンで、住宅ローンより金利は高めです。
借り入れ額は住宅ローンより少なめで、借り入れ期間も短いですが、審査はそのぶん通りやすく、無担保でも借り入れが可能です。

▼この記事も読まれています
離婚時の住宅ローン残債は折半が必要?そのまま中古マンション売却はできる?

リノベーションでローンを使うメリット・デメリット

住宅ローンのメリットは、低金利で高額な借り入れができるため、大掛かりなリノベーションも可能になるところです。
しかし、審査が厳しめなので、収入によっては満額の借り入れが難しかったり、審査に通過できなかったりすることもあります。
リフォームローンのメリットは、審査に比較的通過しやすく、手続きに手間や時間がかからないところです。
一方で、金利が高めで借り入れ額や期間に制限があるので、毎月の支払い負担が大きくなるところ、希望の工事ができない可能性があるところがデメリットです。

▼この記事も読まれています
住宅ローンが通りにくい中古マンションの条件とは?注意すべきポイントは?

リノベーションでローンを申し込むタイミング

住宅ローンを申し込むタイミングは、物件を購入し売買契約をおこなうときです。
事前審査に通ったら、リノベーションに必要なコストの根拠となる計画書とともに借り入れの申し込みをおこない、本審査に通れば契約に進みます。
リフォームローンを申し込むタイミングは、住宅の購入と合わせる必要はなく、リノベーションの計画がまとまった時点で問題ありません。
審査や手続きも比較的簡単で、リノベーション計画を提出する必要もありません。

▼この記事も読まれています
定年後に住宅ローンが残っているのは問題?知っておきたいポイントを解説!

まとめ

中古マンションのリノベーションで使えるローンには、住宅ローンとリフォームローンの2つがあります。
金利や毎月の返済額、リノベーションにかかるコストなどから、どちらにすべきかを検討してみましょう。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

マンションクリエイトへの問い合わせはこちら


マンションクリエイトの写真

マンションクリエイト メディア 担当ライター

福井市でマンション購入をお考えでしたらマンションを専門に扱う、マンションクリエイトにお問い合わせください。お客様のご希望に沿う物件をご提案できるよう不動産情報のほか、様々なマンション情報を当サイトのブログでご紹介しています。


”不動産の購入”おすすめ記事

  • 定年後にマンション購入をするメリットは?デメリットや注意点もご紹介の画像

    定年後にマンション購入をするメリットは?デメリットや注意点もご紹介

    不動産の購入

  • 30代で購入する中古マンションの築年数の目安は?選び方をご紹介の画像

    30代で購入する中古マンションの築年数の目安は?選び方をご紹介

    不動産の購入

  • 女性の一人暮らしで中古マンションを買うなら?購入のメリットも解説の画像

    女性の一人暮らしで中古マンションを買うなら?購入のメリットも解説

    不動産の購入

  • 一人暮らしの中古マンション購入に必要な年収は?購入時の注意点も解説の画像

    一人暮らしの中古マンション購入に必要な年収は?購入時の注意点も解説

    不動産の購入

  • 60代一人暮らしで中古マンションの購入メリットは?資金や選び方も解説の画像

    60代一人暮らしで中古マンションの購入メリットは?資金や選び方も解説

    不動産の購入

  • 病気のときの住宅ローン返済はどうなる?免除になるケースやポイントを解説の画像

    病気のときの住宅ローン返済はどうなる?免除になるケースやポイントを解説

    不動産の購入

もっと見る