中古マンションのリノベーションで使えるローンとは?申込のタイミングは?
近年、中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションする方が増えています。
大規模なリノベーションには高額な費用がかかってしまうため、ローンを検討される方も多いのではないでしょうか。
今回は中古マンションを購入後、リフォームやリノベーションをご検討中の方に向けて、リノベーションで使えるローンのメリット・デメリットや申し込みのタイミングについてご紹介します。
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リノベーションで使えるローンの種類
中古マンションのリノベーションで使えるローンは、住宅ローンとリフォームローンの2種類です。
住宅ローンとは、居住用物件を購入するときに利用するローンのことで、中古マンションの購入費用とまとめて借り入れることができます。
長期間にわたる高額な借り入れも可能で低金利ですが、審査が厳しいのが特徴です。
リフォームローンは、リフォームやリノベーションに特化したローンで、住宅ローンより金利は高めです。
借り入れ額は住宅ローンより少なめで、借り入れ期間も短いですが、審査はそのぶん通りやすく、無担保でも借り入れが可能です。
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リノベーションでローンを使うメリット・デメリット
住宅ローンのメリットは、低金利で高額な借り入れができるため、大掛かりなリノベーションも可能になるところです。
しかし、審査が厳しめなので、収入によっては満額の借り入れが難しかったり、審査に通過できなかったりすることもあります。
リフォームローンのメリットは、審査に比較的通過しやすく、手続きに手間や時間がかからないところです。
一方で、金利が高めで借り入れ額や期間に制限があるので、毎月の支払い負担が大きくなるところ、希望の工事ができない可能性があるところがデメリットです。
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リノベーションでローンを申し込むタイミング
住宅ローンを申し込むタイミングは、物件を購入し売買契約をおこなうときです。
事前審査に通ったら、リノベーションに必要なコストの根拠となる計画書とともに借り入れの申し込みをおこない、本審査に通れば契約に進みます。
リフォームローンを申し込むタイミングは、住宅の購入と合わせる必要はなく、リノベーションの計画がまとまった時点で問題ありません。
審査や手続きも比較的簡単で、リノベーション計画を提出する必要もありません。
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まとめ
中古マンションのリノベーションで使えるローンには、住宅ローンとリフォームローンの2つがあります。
金利や毎月の返済額、リノベーションにかかるコストなどから、どちらにすべきかを検討してみましょう。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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