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3LDKの中古マンションをリノベーションする費用は?注意点もご紹介!

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3LDKの中古マンションをリノベーションする費用は?注意点もご紹介!

3LDKの中古マンションは、ファミリー層や在宅ワークをするご夫婦などから人気のある間取りです。
3LDKの中古マンションをリノベーションしたいけれど、費用が気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、3LDKの中古マンションをリノベーションする際の、費用や注意点についてご紹介します。

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3LDKの中古マンションをリノベーションする費用

3LDKの中古マンションをリノベーションする場合は、間取りはそのままで部分的にリノベーションするケースと、間取り変更をおこない全体的にリノベーションするケースの2つのパターンがあります。
また、同じ3LDKの間取りであってもリノベーションの程度によって費用は500万円~1,500万円と大きく異なります。
間取りはそのままで、内装とキッチンや浴室などの水回りの設備を一部リフォームする場合の費用は、700万円程度が相場です。
ただし、水回りはどのクラスの設備を採用するかによって費用が大きく変わります。
間取り変更をおこない全体的にリノベーションするケースでは、まず柱や躯体部分のみのスケルトン状態にするため、内装の撤去費用が200万円程度必要です。
そのため、1,000万円以上の予算を用意しておくことをおすすめします。
このように、中古マンションを間取り変更をおこない全体的にリノベーションすると費用がかさみます。
3LDKの中古マンションを希望する場合、間取り変更の不要な3LDKの物件を購入してリノベーションすることをおすすめします。

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3LDKの中古マンションをリノベーションする際の注意点

3LDKの中古マンションをリノベーションする際の注意点は、家事動線のチェックです。
好みのデザインや機能性を重視して設備を決めてしまうと、毎日の家事がやりにくいと感じる場合があります。
また、家族構成やライフスタイルの変化にも、対応する必要があります。
子どもの成長や独立によって必要な部屋の数が変化する場合もあるため、子ども部屋とLDKの間仕切りを引き戸にしておくと、フレキシブルに対応できるでしょう。
デッドスペースが生じないように、空間を無駄なく利用することが大切です。
収納スペースを作る場合は、なにをしまうスペースにするのか、誰が使うのかなども考えてプランニングすると良いでしょう。

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まとめ

3LDKの中古マンションをリノベーションする費用は、間取り変更の有無で費用が大きく異なります。
また、リノベーションする際は、間仕切りに引き戸を使うと、家族構成の変化などに柔軟に対応できておすすめです。
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