中古マンション購入でよくある失敗例とは?後悔しないためのポイントは?
新築よりも低コストで選択肢も多い中古マンションですが、失敗や後悔をしたという声も少なくありません。
中古マンションの失敗には、具体的にどのような例があるのでしょうか。
今回は中古マンション購入をご検討中の方に向けて、中古マンション購入でよくある失敗例と失敗をしないための対策についてご紹介します。
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中古マンション購入の失敗例とは?価格だけを見るのは危険?
しっかりと確認したつもりでも、中古マンション購入前には気が付かない落とし穴もあるものです。
よくある失敗事例をご紹介しますので、購入前に見落としやすいポイントのご参考にしてください。
結局費用が多くかかってしまった
中古マンションは安さが魅力の一つではありますが、リフォーム・リノベーションをすると結果的に新築より高くついてしまうこともあります。
購入後に資産価値が急落した、管理費や修繕積立金などの負担が想定よりも大きいなど、購入後の金銭的な失敗はよくある事例です。
希望どおりにリノベーションができない
中古マンション購入後にリノベーションを希望する方は多いのですが、リノベーション不可の中古マンションもあります。
リノベーション可であっても、撤去できない壁があったり、キッチンなどの設備の配置に制限があったりすると、希望の間取りが実現できないこともあるでしょう。
ご近所・騒音トラブル
事前に周辺環境をチェックしたつもりでも、夜間や休日は街の雰囲気が違ったというのもよく聞かれる失敗例の一つです。
土日や夜間に人が集中するエリアの場合、騒音や渋滞に悩まされることもあります。
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中古マンション購入で失敗を防ぐ方法はある?
中古マンション購入で失敗をしないための対策は、内覧を重視すること、契約前に不明点を確認することの2つです。
失敗例で挙げたコストやリノベーションに関することは、事前に確認すれば詳細に検討することができます。
資金計画は具体的に検討し、将来的な修繕計画から修繕積立金値上げの可能性も考慮しておきましょう。
リノベーションは想定よりも費用がかかってしまうこともあるため、リノベーション済みマンションを選ぶのもおすすめです。
内覧では、室内だけでなく、周辺環境や共用部分もしっかりとチェックしましょう。
周辺環境をチェックする場合は、平日と休日、さらに時間帯を変えて複数回足を運ぶと、騒音や治安などをより詳細に把握できます。
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まとめ
中古マンション購入での失敗にはさまざまなケースがありますが、多くの失敗はポイントを押さえて事前にしっかりチェックすることで防ぐことができます。
少しでも不明点がある場合は、遠慮せずにどんどん確認しましょう。
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お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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