中古マンションを一括払いで購入するメリットとは？注意点も解説
中古マンションを購入する際には、決して安くない金額がかかることから、住宅ローンを利用する方がほとんどです。
しかし、住宅ローンは利息がかかることから、「現金で払えるなら一括払いの方がいいのでは？」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、中古マンションを一括払いで購入するメリットやデメリットにくわえて、その際の注意点も解説していきます。
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中古マンションを一括払いで購入するメリットとは？
中古マンションを現金一括払いで購入する場合は、住宅ローンに関連する費用や手間がかからないメリットがあります。
具体的には、金融機関とのやり取りや、数十万円の手数料、利息の支払いなどが挙げられるでしょう。
また、中古マンションが人気である場合はとくに、購入の交渉において有利に働く可能性が高いです。
なぜなら、現金一括払いで購入する場合は、住宅ローンが通らないリスクを考える必要がないからです。
人気の物件で購入希望者が複数いる場合は、売主の立場では、こういったリスクが少ない買い手を選びたいと考えるでしょう。
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中古マンションを一括払いで購入するデメリット
中古マンションを一括払いで購入するデメリットは、「住宅ローン控除を受けられない」点です。
住宅ローンを利用して購入する場合は、住宅ローン控除制度により、毎年のローン残高の0.7％が、住民税・所得税から減免されます。
また、「手持ちの資金に不安が生まれる」ことも、一括払いで購入するデメリットです。
中古マンションを購入してもなお、手持ちに十分なお金が残る場合は問題ありませんが、手持ち資金に余裕がなくなる場合は、急な生活の変化に対して不安が生まれるでしょう。
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中古マンションを一括払いで購入する際の注意点
中古マンションを一括払いで購入する場合は、「火災保険への加入忘れ」に注意が必要です。
通常、住宅ローンを利用する際には、金融機関から火災保険の加入を求められるため、忘れることはありません。
一方で、一括払いの場合は、火災保険の加入は購入者の任意となります。
火災保険や地震保険は、加入していないとさまざまなリスクが発生するため、忘れずに加入手続きをおこなうようにしましょう。
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まとめ
中古マンションを一括払いで購入する場合、住宅ローンに関連する費用や手間がかからないメリットがあります。
一方で、住宅ローン控除を受けられないことや、手持ちの資金に不安が生まれるというデメリットも考えられるでしょう。
なお、中古マンションを一括払いで購入する場合は、火災保険への加入忘れに注意しましょう。
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