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リノベーション済みの中古マンションを購入するメリットとは?

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リノベーション済みの中古マンションを購入するメリットとは?

近年、マイホーム購入時の選択肢として、リノベーション済みの中古マンションが注目されています。
しかし、リノベーションとリフォームの違いがよくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、リノベーションとリフォームの違いや、リノベーション済み中古マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介します。

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中古マンションを購入するなら要チェック!リノベーションとは?

リノベーションとは、建物の機能や価値を高めるための大規模な改修のことです。
躯体構造だけを残したフルスケルトンの状態から改修をおこなうケースや、3LDKから1LDKに間取りを変更するケースなどがあります。
築年数が古い物件は、そのままの状態だと現代のニーズに対応できないかもしれません。
リノベーションをおこなうと、時代の変化や居住者の好みに合わせて住まいの機能を一新できます。
劣化箇所を修繕するだけではなく、その物件に住みたいと思うような付加価値を与えられることが、リノベーションの特徴です。

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中古マンションを購入するなら要チェック!リノベーションとリフォームの違いとは?

リフォームとは、部分的な破損や汚れを元の状態に戻すための工事のことです。
外装の塗り直しや壁紙の張り替え、古くなった設備の交換などが該当します。
ただし、リノベーションとリフォームの違いには、国が決めた定義などはありません。
一般的には、建物の劣化を新築時の水準に戻すための小規模な工事を「リフォーム」、新築時より性能を高めるための大規模な工事を「リノベーション」といいます。

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リノベーション済みの中古マンションを購入するメリットは?

リノベーション済みの中古マンションを購入するメリットは、機能性の高い住まいを新築マンションよりも安価で手に入れられる点です。
また、中古マンションの購入後にリノベーションをおこなう手間や費用がかからない点も、メリットとして挙げられます。
中古マンションでも前の住人の使用感が気にならない状態で、購入後すぐに生活を始められます。
ただし、リノベーション工事の過程がわからないため、性能や機能を施工結果報告書などでしっかり確認しなくてはなりません。
室内はきれいでも、共用部や構造が古いままの中古マンションもあります。
リノベーション済みの中古マンションを購入する際は、室内の状態だけでなく、そのほかの部分の管理状況もチェックするようにしましょう。

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まとめ

リノベーションとは、建物の価値を高めるための大規模な改修のことです。
リノベーション済みの中古マンションを購入すると、新築マンションよりも安い価格で機能性の高いマンションを取得できます。
ただし、リノベーション工事の内容や共用部の管理状況などを、よく調べることが大切です。
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