中古マンションを現金一括購入するメリットとは？注意点についてご紹介
中古マンションを購入する際、現金一括購入すべきか、住宅ローンを組むべきか、悩まれる方も多いのではないでしょうか。
一見、メリットの多そうな現金一括購入ですが、注意点もあります。
今回は、中古マンション購入をご検討中の方に向けて、現金一括購入のメリットと注意点、必要な諸費用や流れについてご紹介します。
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中古マンションを現金一括購入するメリットとは？
中古マンションを現金一括購入するメリットは、住宅ローンとは異なり、利息の支払いが無くなることです。
さらに、住宅ローン手続き時の保険料や手数料などの諸費用も発生しません。
毎月の支払い負担もなくなり、万が一、病気や怪我などで収入が途絶えたときにも安心です。
審査が必要ないため、中古マンションの購入までに時間がかかりません。
また、希望する中古マンションが人気で、競合相手がいる場合、購入申し込みが重複することがあるため、現金一括購入者のほうが好まれる傾向にあります。
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中古マンションを現金一括購入するときの注意点とは？
中古マンションを現金一括購入するときの注意点は、住宅ローン控除が受けられないことです。
住宅ローン控除とは、金利の負担を減らすために10年から13年間にわたって、所得税が控除されることです。
住宅ローン控除を受けた場合と現金一括購入した場合、どちらがお得なのか、実際にシミュレーションしてみることをおすすめします。
また、現金一括購入をすることで、手元の貯金が減ってしまうところも注意点です。
医療費や老後資金、教育資金など、まとまった資金が必要になることがあるため、今後のライフプランを考慮して検討することが重要です。
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中古マンションの現金一括購入をするときにかかる費用と流れ
マイホームを現金一括購入する場合にかかる費用は、所有権移転登記のための登記費用と印紙代、固定資産税などの税金、仲介手数料、火災保険料などです。
中古マンションの場合は、管理費や修繕積立金を日割り精算して支払う必要もあります。
購入の流れはシンプルで、購入申し込みのあと売買契約と決済にすすみます。
必要な書類は、住民票、本人確認書類、印鑑証明書、印鑑、そして銀行決済の場合は通帳、銀行印、キャッシュカードです。
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まとめ
今回は、中古マンション購入をご検討中の方に向けて、現金一括購入のメリットと注意点、必要な諸費用や流れについてご紹介しました。
現金一括購入のメリットは、利息や諸費用の支払いがなくなることですが、手元の貯金が一時的になくなってしまうので、ライフプランを考慮する必要があります。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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