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中古マンション購入時に発生する不動産取得税!支払いのタイミングとは

不動産の購入

中古マンション購入時に発生する不動産取得税!支払いのタイミングとは

中古マンションの取得をすると「不動産取得税」というものが発生します。
中古マンションの購入では基本的に消費税はかかりませんが、こういった税が別途かかってきますので、支払いに漏れがないよう注意が必要です。
本記事では、中古マンション購入時に発生する不動産取得税の支払いのタイミングや、納付書が届かない場合の対処法などをご紹介します。

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不動産取得税を申告するタイミング

まず、不動産を取得してから60日間以内にその旨を申請する必要があります。
申告先は取得した不動産の住所にあたる「都道府県税事務所」で、税務署とは異なりますので注意しましょう。
直接出向くのが難しい場合は、郵送で申請することもできますので、各事務所のホームページをチェックしてみてください。
不動産の取得を申告したら不動産取得税が計算され、決定した額の納付書が届きます。
支払い期限が定められていますので、納付書に記載された期限までに納付することを忘れないようにしましょう。

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納付書が届かない場合は?

納付期限はだいたい1か月以内ですが、納付書が届くのは半年から1年後とタイミングによってまちまちです。
軽減適用の計算で時間がかかっているというケースもありますし、そもそも軽減適用の結果税金が発生せず、納付書自体が発送されないケースもあります。
中古マンションを購入し、申告してから半年ほど経っても届かないという場合は、一度事務所へ問い合わせをしてみると良いかもしれません。
また、納付書が届かないというケースの中には、住所変更のタイミングが悪かった場合もあります。
郵便局の「転居・転送サービス」を利用すれば、引っ越す前の住所に送られた郵便でも新居に転送することができますので、必ず申請をしておきましょう。

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不動産取得税の支払いができないときは

中古マンションを購入したばかりなこともあり、思ったより不動産取得税が高額で支払うことができないといったケースもあるかと思います。
その際はまず、都道府県税事務所で「分割支払いができないか」という相談をしてみましょう。
基本的に不動産取得税は一括支払いを求められますが、経済的な事情などを加味し、分割での支払いを認めてくれることは珍しくありません。
ただし分割を認めてもらえても、最長で6か月以内に全額支払う必要があります。
また、「決定した額に納得ができないから支払いたくない」という場合、不服申し立てをすることもできます。
その結果減税されるかどうかはケースバイケースですが、納得ができないのであれば、申し立てをするという選択肢もあります。

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まとめ

中古マンションの購入をした際、不動産取得税の支払いは、忘れてはいけないことのリストの1つにいれておきましょう。
納付書が到着するまで時間がかかるため、その間に住所変更をしたのであれば郵便局の転送サービスを利用しましょう。
支払いができない場合、相談すれば分割支払いに変更できる可能性がありますから、まずは税事務所に相談をしてみてください。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

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