アルバイトは中古マンションの住宅ローン契約が難しい?理由をご紹介!

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アルバイトは中古マンションの住宅ローン契約が難しい?理由をご紹介!

時給制のアルバイトをしている方のなかには、収入の面から中古マンションの購入を諦めている方もいるでしょう。
一般的に、アルバイトは住宅ローンの審査にとおりにくいとされていますが、その理由は何でしょうか。
そこで今回は、アルバイトの収入で住宅ローンを組むのが難しい理由をはじめ、フラット35の特徴や審査を通過させるためのポイントをご紹介します。

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アルバイトで中古マンションの住宅ローンを組むのが難しい理由

中古マンションを購入する際に借りる住宅ローンでは、収入の安定性を審査するのが一般的です。
アルバイトは正社員よりも解雇されるリスクが高いため、融資をする金融機関も信用性に欠けると判断します。
とくに転職歴の多い方は、一つの職業が長続きしないと判断されがちです。
収入に落差があることも想定されるので、アルバイトは正規雇用されている従業員より、住宅ローンを借りるのが難しいと言えるでしょう。
金融機関によっては勤務年数を重視しているケースもありますので、一つの企業でより長く働いた方が住宅ローンの審査を通過しやすくなります。

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中古マンションを購入するならフラット35の住宅ローンがおすすめ

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供する、長期固定金利の住宅ローンです。
一般の金融機関よりも、利用者に配慮した条件や融資の種類を提供しています。
アルバイトなどの収入が安定していない方でも、住宅ローンの審査を通過しやすい仕組みとなっており、住宅購入が気軽に可能です。
低所得者でも、無理なく自宅を購入できるよう支援してくれることが、おすすめの理由です。
さらに、フラット35の利点は、金利の上昇リスクがないことや保証人を探す手間が省けることにあります。

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中古マンションの住宅ローン審査を通過させるポイント

アルバイトで住宅ローンを借りる際には、できるだけ頭金を貯めることが重要です。
自己資金率を高めることで、融資額を減らし、審査が容易になります。
さらに、信用情報を損なわないようにすることも不可欠です。
未払いのクレジットカードや携帯料金などに気を配り、きちんと支払いをおこないましょう。
また、返済負担率を低く保つことも重要です。
返済負担率が高いと、返済滞納のリスクが増加しますので、安定した返済をおこなうためには25%以内に抑えるよう心がけましょう。

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まとめ

アルバイトが住宅ローンの審査を通過しにくい理由は、安定した収入がないことや一つの職業が長続きしないことです。
比較的審査が緩やかなフラット35であれば、アルバイトでも住宅ローンを通過しやすいでしょう。
契約時には、頭金を多く用意したり、返済負担率を下げたりすると審査にとおりやすくなります。
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