40代で中古マンションを購入するメリットとは?選び方や注意点も解説
将来を考えて中古マンションを購入する方は多く、計画を立てる年齢もさまざまです。
しかし、現在の年齢で中古マンションを購入することに迷うケースも珍しくありません。
そこで今回は、40代での中古マンション購入を例にとり、購入のメリットのほか、中古マンションの選び方や購入における注意点を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
40代で中古マンションを購入するメリット
国土交通省の調査や各種アンケートの結果から、マンションを購入する人の大半が30代後半から40代であることが明らかです。
そのため、40代で中古マンションを購入することは遅すぎるとは言えません。
40代で中古マンションを購入する場合、住宅ローンの返済計画を立てやすいというメリットがあります。
若年層では子育てにかかる費用が不透明ですが、40代になると将来の見通しが立ちやすくなります。
さらに、40代まで待って中古マンションを購入する場合、貯蓄や収入が増加していることが一般的です。
これにより、多額の頭金を用意できるという利点があります。
頭金を多く出せることで、住宅ローンの返済額を抑えることが可能となります。
▼この記事も読まれています
不動産購入時にかかる不動産取得税の計算方法と軽減措置とは?
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
40代で購入する中古マンションの選び方
40代の方が中古マンションを選ぶ場合、築年数の目安は20年とすることがおすすめです。
築20年の中古マンションは比較的快適な住環境を保っている一方で、安価に販売されることが一般的です。
また、40代ではライフスタイルや好みに応じた物件を選ぶことも重要です。
子育て中心の生活から抜け出している場合が多いため、趣味を楽しめる環境や将来の老後に適した環境を考慮することがポイントです。
利便性や使い勝手も重視すべき視点です。
老後の生活を見据えて、駅や病院との距離のチェックやバリアフリーの物件の検討も適切です。
▼この記事も読まれています
親からの援助を受けた中古マンション購入!気になる贈与税について
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
40代で中古マンションを購入する際の注意点
まず、住宅ローンを利用する場合、完済時の年齢に注意することが重要です。
定年後に返済を続けると生活が苦しくなることがありますので、65歳までに完済するプランを考慮してください。
住宅ローンの返済期間を短くするためには、一定額以上の頭金が必要となることも留意すべき点です。
また、将来のためにも、資産価値が高い物件を選ぶことが重要です。
将来の介護施設への入居が必要になった場合に備えて、買い手が付きやすく有利に売却できる物件を選ぶことも検討すべきです。
また、子どものために資産を残したい場合にも、資産価値が高い中古マンションを選ぶことが望ましいでしょう。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入時の低層階・高層階!メリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
まとめ
40代で中古マンションを購入する場合、住宅ローン返済計画が立てやすいことなどがメリットです。
購入する物件は、築年数20年を目安にして、ライフスタイルに合わせたり使い勝手にこだわったりして選ぶと良いでしょう。
住宅ローン完済時の年齢には注意して、40代での中古マンション購入を考えてみてください。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む

マンションクリエイト メディア 担当ライター
福井市でマンション購入をお考えでしたらマンションを専門に扱う、マンションクリエイトにお問い合わせください。お客様のご希望に沿う物件をご提案できるよう不動産情報のほか、様々なマンション情報を当サイトのブログでご紹介しています。