1000万円の中古マンション購入にかかる諸費用は？ケース別に解説
中古マンションを購入するときにかかる費用は、物件代だけではありません。
中古マンションの購入時に予算オーバーになってしまわないよう、事前に何にどのくらいの費用がかかるのかを押さえておきましょう。
そこで今回は、1000万円の中古マンション購入時・引き渡し時・入居後にかかる諸費用の種類と目安について解説します。
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1000万円の中古マンション購入時の諸費用の種類と目安
1000万円の中古マンションを購入するときにかかる諸費用のひとつは、仲介手数料です。
仲介手数料は不動産を探してくれた不動産会社へ支払う成功報酬であり、購入価格が1000万円のときには「39万6000円」かかります。
また、売買契約を交わすときには売買契約書用の印紙税も負担する必要があります。
1000万円の中古マンション購入時の印紙税の目安は「5000円」です。
そのほか、ケースによってはインスペクション費用や瑕疵保険費用として「約10万円」かかります。
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1000万円の中古マンション引き渡し時の諸費用の種類と目安
1000万円の中古マンション引き渡し時には、住宅ローン契約書用の印紙税として「1万円」支払う必要があります。
また住宅ローンを組んで中古マンションを購入するときには、融資事務手数料として「17万6000円」かかります。
加えて、住宅ローンを組むときには抵当権設定登記の手続きと対象不動産への火災保険料への加入が必須です。
抵当権設定登記には「約3万2000円」、火災保険料は年間で「約3万4000円」です。
そのほか、マンションの名義を売主から買主へ移す所有権移転登記費用として「約17万8000円」かかります。
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1000万円の中古マンション入居後の諸費用の種類と目安
中古マンションの入居後には不動産取得税がかかりますが、購入価格が1000万円だと控除額のほうが大きくなるため、納める必要はありません。
中古マンションを購入した翌年からは固定資産税「約4万2000円」、都市計画税「約4000円」の支払いが始まります。
またマンションにかかる特有の費用として管理費と修繕積立金があり、年間で合計「約36万円」を負担する必要があります。
そのほか、駐車場を別途借りるときには年6万円ほどを負担しなければなりません。
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まとめ
1000万円の中古マンション購入時には仲介手数料や印紙税、インスペクション費用、瑕疵保険費用などがかかってきます。
引き渡しを受けるときには、住宅ローン契約書用の印紙税や融資事務手数料、火災保険料、各種登記費用の支払いが必要です。
また中古マンションの入居後には固定資産税や都市計画税、管理費、修繕積立金などの費用がかかります。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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