中古マンション購入の必要書類は？売買契約と引渡し前と引き渡し時で解説
不動産を購入する際には、印鑑・書類・資金などさまざまな準備が必要です。
契約から物件の引き渡しまで長期に渡る売買取引では、その都度なにが必要になるのかを把握しておかなければ、スムーズなやりとりができなくなってしまいます。
こちらの記事では、中古マンション購入で用意する必要書類について、売買契約と引渡し前と引き渡し時別に解説するので参考になさってください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
中古マンション購入の売買契約で用意する必要書類
中古マンション購入の売買契約時には、重要事項説明書・売買契約書・一般媒介契約書の3つの書類の内容を確認して、問題がなければ署名・押印をします。
このとき、実印・収入印紙・手付金・仲介手数料の2分の1に相当する金額・運転免許証などの本人証明書が必要です。
住宅ローンを組むのであれば事前審査が必要になるので、源泉徴収票・印鑑・運転免許証・健康保険証のコピー・確定申告書のコピー・会社や事業内容がわかる資料などの準備が必要です。
必要書類は、雇用形態・勤続年数などによって異なるので、仲介業者からなにが必要になるのかを確認しておきましょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入時にかかる不動産取得税の計算方法と軽減措置とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
中古マンション購入の引渡し前に用意する必要書類
中古マンション購入の引渡し前には、住宅ローン本審査と住宅ローンの本契約がおこなわれます。
住宅ローン本審査の必要書類は原則事前審査と同じですが、追加書類が必要だといわれた場合は、忘れずに用意してください。
住宅ローン契約時には、実印・銀行印・運転免許証・収入印紙・住民票・印鑑証明書を用意します。
住民票と印鑑証明書については、引っ越した後の新しい住所が記載されているものを用意するようにしてください。
ちなみにローンの本契約の正式名称は、金銭消費貸借抵当権設定契約になるので、聞き馴染みがなくても契約を指しているのだと認識しておきましょう。
▼この記事も読まれています
親からの援助を受けた中古マンション購入！気になる贈与税について
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
中古マンション購入の引き渡し時に用意する必要書類
中古マンションを購入したあとの引き渡し時には、売主から買主への所有権移転登記とローン資金実行、代金決済があります。
所有権移転登記では、あらかじめ依頼していた司法書士が用意する書類の内容を確認して、不備がなければ署名・押印をして完了です。
ローン資金実行・代金決済では、金融機関が買主の代わりに売主の指定した口座に購入代金を支払う業務を指しているので、これで代金の決済が成立します。
同時に、司法書士への登記費用（報酬）・仲介手数料・火災保険の加入などの諸費用を支払えば、買主としての手続きが終了です。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入時の低層階・高層階！メリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
まとめ
中古マンションを購入する際の必要書類は、タイミングによって異なります。
住宅ローンの審査においては、事前審査に用意した書類をそのまま本審査に回して使用できるので、買主が用意する手間を軽減できます。
また、住民票や印鑑証明書は新住所のものを用意するように指定されるケースもあるので、事前に確認しておきましょう。
福井市で中古マンションを売買するなら、マンションクリエイトへ。
中古マンションの選び方や購入の時期、予算の組み方など、すべてお客様に寄り添った提案をさせていただきます。
中古マンションを専門に取り扱っているからこそ、希望に合わせた提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福井市の売買マンション一覧へ進む
マンションクリエイト
福井市を中心にマンション専門の不動産サービスを展開しています。
マンションの選び方や購入の時期、予算の組み方などは、お客様お一人お一人全く違います。
■強み
・福井市を拠点にマンション取引に特化した実績
・専門知識を活かした的確な物件提案
■事業
・分譲マンション（新築 / 中古）
・投資用 / 収益物件
