中古マンションのクリーニングは誰が負担？かかる費用や節約法も解説
中古マンションの購入を検討する際、入居前のハウスクリーニングについて疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
とくに、クリーニング費用は売主と買主のどちらが負担するのか、依頼した場合の費用はどの程度かかるのか、費用を抑える方法はあるのかといった点が気になるところです。
本記事では、これらの疑問に対して実際の相場や方法を交えて解説いたします。
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中古マンションのハウスクリーニングはどちらが負担するのか
中古マンションの売買において、ハウスクリーニングの費用負担について明確な法律上の規定はありません。
そのため、売主と買主の間で個別に取り決めることが一般的です。
多くの場合、売主が物件を現状のままで引き渡す「現状有姿」での契約がおこなわれ、クリーニング費用は買主が負担するケースが多いです。
しかし、売主が物件の印象を良くするために、事前にハウスクリーニングを実施することもあります。
とくに、水回りなどの汚れが目立つ箇所は、買主の購入意欲に影響を与えるため、売主がクリーニングをおこなうことで、スムーズな売却につながることもあります。
最終的には、契約時に双方で合意し、明確に取り決めることが大切です。
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中古マンションのクリーニングを頼んだらいくらかかる？
ハウスクリーニングの費用は、部屋の広さや状態、家具の有無などによって異なります。
一般的に、空室の状態でのクリーニングは作業がしやすいため、費用が抑えられる傾向にあります。
たとえば、1R・1Kの空室であれば約1万8,000円～2万1,000円、1LDK・2DKで約2万8,000円～3万1,000円、3LDK・4DKで約4万2,000円～4万5,000円が相場です。
一方、入居中の状態でのクリーニングは、家具や家電の移動が必要となるため、費用が高くなる傾向があります。
たとえば、1LDK・2DKで約4万円～4万5,000円、3LDK・4DKで約6万円～6万5,000円が目安です。
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ハウスクリーニングの費用を抑える方法
ハウスクリーニングの費用を抑えるためには、いくつかのポイントがあります。
まず、空室の状態で依頼することで、作業がスムーズに進み、費用を抑えることができます。
次に、ハウスクリーニング業界の閑散期を狙って依頼することも効果的です。
一般的に、年末や春先は引越しが多く繁忙期となるため、それ以外の時期に依頼することで、割引やキャンペーンを利用できる可能性があります。
また、業者から見積もりを取り、サービス内容や料金を比較することも大切です。
ただし、費用の安さだけで業者を選ぶのではなく、サービスの質や実績、補償制度の有無なども確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
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まとめ
中古マンションのハウスクリーニング費用は、売主と買主の間で取り決めることが一般的で、契約時に明確にすることが大切です。
クリーニング費用は部屋の広さや状態、家具の有無によって異なり、空室の状態での依頼が費用を抑えるポイントとなります。
また、閑散期を狙った依頼や業者からの見積もり比較など、工夫次第で費用を抑えることが可能です。
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マンションクリエイト
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