ワイドスパンの中古マンションのメリットとは?向いている方をご紹介!
マンションの間取りには、「センターイン」「田の字型」「ワイドスパン」などのタイプがあります。
そのなかで、居住空間が明るく開放的な間取りで人気があるのが、ワイドスパンのマンションです。
そこで今回は、ワイドスパンの中古マンションとはなにか、メリット・デメリットや向いている方についてご紹介します。
ワイドスパンの中古マンションとは?その特徴について
ワイドスパンの中古マンションとは、バルコニーの間口が広いマンションのことです。
一般的な間取りの「田の字型」マンションの間口は、6m前後が多くなっていますが、ワイドスパンの間口は、7mから8m以上と広くなっているのが特徴です。
ワイドスパンのマンションには、「片面採光ワイドスパン」と「両面採光ワイドスパン」の2種類があります。
片面採光ワイドスパンは、タワーマンションなどに多くある中廊下型などのタイプで、バルコニー側だけに窓が設置されています。
両面採光ワイドスパンは、バルコニー側と反対側の面にも窓が設置されているタイプです。
ワイドスパンのマンションでは、両面採光ワイドスパンがよく採用されています。
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ワイドスパンの中古マンションのメリット・デメリット
ワイドスパンの中古マンションのメリットは、採光性に優れ、室内が明るく開放的なところです。
バルコニーが広くなり、ガーデニングなども楽しめます。
また、間取りのバリエーションも多くなります。
一方で、購入価格が割高になる点がデメリットです。
同じ規模のマンションで田の字型の間取りと比較すると、間口が広くなり住戸数が少なくなるためです。
また、窓が広くなることで断熱性が低くなり、外気温の影響を受けやすくなります。
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ワイドスパンの中古マンションに向いている方のタイプは?
ワイドスパンの中古マンションは、日当たりや風とおしの良さを求める方に向いている間取りです。
明るく開放的なリビングを中心とした間取りが多くなるため、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にもおすすめです。
また、バルコニーの広さを有効活用し、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方、バルコニーでリラックスタイムを過ごしたい方にも向いています。
ただし、購入価格やランニングコストが高くなる傾向にあるため、費用を抑えたい方は、注意が必要です。
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まとめ
ワイドスパンの中古マンションとは間口が広いマンションを指し、バルコニーが広く、明るく開放的な点が特徴です。
家族とのコミュニケーションを大切にしたい方におすすめです。
ただし、購入価格が割高になりやすい点は理解し、購入の検討をしましょう。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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