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パワーカップルとは?中古マンション購入でローンを組む際の注意点を解説

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パワーカップルとは?中古マンション購入でローンを組む際の注意点を解説

パワーカップルという言葉を聞いたことがある方は、多くはないかと思います。
中古マンションを購入する際は、住宅ローンを組むのが一般的です。
住宅ローンを組む際には金利や返済期間などに注意が必要ですが、契約する方の収入やライフスタイルによっても、注意点は異なります。
今回は「パワーカップル」とはどのようなものなのか、パワーカップルが住宅ローンを組む際の組み方や注意点と併せて解説します。

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中古マンションの購入前に知っておきたい「パワーカップル」とは?

パワーカップルとは、高収入でキャリアのある共働き夫婦のことを指します。
厳密な定義はありませんが、一般的に世帯年収が1,000万円以上の夫婦をパワーカップルと定義している場合が多いです。
厚生労働省が2022年におこなった調査によると、世帯年収が1,000万円を超える家庭は、全体の12.6%となっています。
そのためパワーカップルであれば、都心部のタワーマンションといった購入価格が高い中古マンションも、マイホームの選択肢に入れることが可能でしょう。

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パワーカップルが中古マンションの購入で住宅ローンを組む方法とは?

パワーカップルが住宅ローンを組む方法には、2人の収入を合算して組む方法、それぞれが住宅ローンを借りる方法、ペアローンの3つがあります。
収入合算で住宅ローンを組む方法は「連帯保証型」と「連帯債務型」の2種類に分けられます。
連帯保証型とは、名義人である主債務者が返済できなくなった場合に、連帯保証人である配偶者にも返済義務が発生するものです。
もう一つの連帯債務型は、夫婦が連帯して債務を負うため、連帯する割合に応じた持ち分比率の共有名義となります。
そして、ペアローンでは、夫婦がそれぞれで住宅ローンを借りるため、不動産の所有権は半々になります。
また、団体信用生命保険に加入していれば、どちらか一方に万が一のことが起き、返済が滞った場合でも、もう一方は自分の分だけの負担となります。
そのため自立したパワーカップルであれば、それぞれの責任が明確になるペアローンを選ぶことがおすすめです。

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パワーカップルが中古マンションを購入する際の注意点とは?

平均より収入が高いパワーカップルであっても、ライフスタイルの変化で収入が減ることは考えられます。
さらに子どもが生まれたり、マンションの改修が必要になったりと、今よりも費用が必要になるケースがあります。
そのため、夫婦どちらかの収入がなくなったり、必要な費用が増えたりしても返済を続けられるように、予算を設定しましょう。
また万が一離婚に至ってしまった場合も、住宅ローンの返済は続きます。
夫婦共有名義にしていると話し合いや手続きが複雑になるため、離婚時の手続きを考慮するなら単独名義のほうがおすすめです。

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まとめ

パワーカップルとは、一般的に世帯年収が1,000万円以上の共働き夫婦のことをさします。
パワーカップルが住宅ローンを組む際は、離婚時に手続きがしやすい連帯保証型や、それぞれの責任が明確になるペアローンを検討すると良いでしょう。
また、パワーカップルであっても収入が減ることが考えられるため、それでも返済を続けられる予算を設定することが大切です。
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