中古マンションの天井高の平均は？高さごとのメリットとデメリットを解説
マンションの天井高は、住空間の印象や快適さに大きく影響します。
天井高が高いほど開放感があり、低いほど圧迫感がありますが、それぞれにメリットやデメリットがあります。
そこで今回は、中古マンションの天井高の平均や、天井高別のメリット・デメリットを解説します。
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中古マンションの天井高の平均
天井高とは、床から天井までの高さのことです。
一般的に、マンションの天井高は2,400～2,600mm程度とされています。
しかし、旧耐震基準で建てられた中古マンションなどには、天井高が2,300mm程度の物件も多くあります。
10cm程度の違いでも開放感に大きな差が生じるので、マンションを選ぶ際には重要な要素です。
また、梁が出ている部分は天井高が2,100mm程度と低くなっている場合も多いので、梁の有無にも注意しましょう。
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天井高が高い中古マンションのメリットとデメリットについて
ここからは、天井高が高い物件と低い物件、それぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。
天井高が高い中古マンションは、開放感を感じられることがメリットです。
空間が広く感じられるほか、照明やインテリアの配置の自由度も高いため、開放的な空間を自由につくることが可能です。
一方で天井高が高いと、空気の層ができて温度差が生じるため、冷暖房の効率が悪くなります。
また、管理費が床面積ではなく容積で計算される場合、管理費が高くなる可能性もあります。
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天井高が低い中古マンションのメリットとデメリットについて
反対に天井高が低いと、圧迫感や閉塞感を感じやすくなります。
とくに部屋が狭い場合や窓が小さい場合は、より一層その傾向が強くなるので、狭い空間が苦手な方には向かないでしょう。
また、天井高が低いということは、照明や換気扇などの設備に近くなるということでもあります。
そのため、設備から出る音や光が気になる方にとっても、天井高が低い物件は不向きかもしれません。
しかし天井高が低いことは、デメリットばかりではありません。
天井高が低いと、空気が循環しやすくなるため、冷暖房の効率が上がるというメリットがあります。
そのため快適な室温を保ちやすくなり、光熱費も節約できるでしょう。
また、天井高が低いと「おこもり感」が出やすくなります。
隠れ家のような落ち着いた雰囲気をつくることができるので、安心できる住まいを求める方には天井が低い物件もおすすめです。
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まとめ
マンションの天井高は、2,400mm～2,600mm程度が平均ですが、中古マンションには2,300mm程度の天井が低い物件も多いです。
天井高が高いと空間が広く感じられますが、冷暖房の効率が下がるなどのデメリットもあります。
一方で、天井高が低いと圧迫感を感じやすい反面、冷暖房効率が上がり、おこもり感のある住まいをつくれるメリットもあります。
天井高が高い場合も低い場合も、それぞれにメリット・デメリットがあるので、自分のライフスタイルに合ったマンションを選ぶことが大切です。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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