中古マンションの窓リフォームには許可が必要?メリットや注意点も解説

マンションについて

中古マンションの窓リフォームには許可が必要?メリットや注意点も解説

「断熱性を高めたい」「サッシの動きが悪い」などの理由で、中古マンションの窓をリフォームしたいと考えている方は多いでしょう。
しかしマンションの窓枠はマンションの共有部分とみなされるため要注意です。
そこで今回は、中古マンションの窓をリフォームするのに許可がいるのかを解説し、リフォームのメリット・デメリット、注意点をご紹介します。

マンションクリエイトへのお問い合わせはこちら


中古マンションの窓をリフォームするのに許可が必要なの?

中古マンションの窓枠(サッシ)は「共有部分」と見なされるため、部屋の所有者が勝手にリフォームしてはなりません。
部屋の所有者が自己判断で自由にリフォームできるのは、壁や床、天井などの居住スペースに該当する「専有部分」だけです。
窓枠を含む共有部分をリフォームしたい場合は、管理組合に届け出を出し、許可を得なければなりません。

▼この記事も読まれています
分譲マンションで共用部分に私物を置くのはありか?規約や対処法を解説

中古マンションの窓をリフォームするメリット

2010年以前に建築された中古マンションの場合、結露しやすい「一枚ガラス」が採用されていることが一般的であり、これを「複層ガラス」に交換することで結露対策が可能です。
一枚ガラスから複層ガラスや真空ガラスに変更すると、断熱効果が2倍~4倍に向上し、外気の影響を受けにくくなり、節電効果が期待できます。
一方で、カバー工法やガラス交換などのリフォームには高額な費用がかかるというデメリットがあります。
また、二重窓に変更する場合、窓の開け閉めや掃除にかかる手間が2倍になり、メンテナンスが煩雑になることも考慮しましょう。

▼この記事も読まれています
マンションのスキップフロア構造とは?メリット・デメリットを解説!

中古マンションの窓をリフォームする際の注意点

先述したとおり、窓が共有部分として扱われている場合は自由にリフォームすることはできません。
そのため、中古マンションの管理規約を確認し、窓が専有部分なのか共有部分なのかを確認してください。
専有部分であっても、自己判断でのリフォームは避け、まずは管理組合に相談し、リフォームが許可されるかどうかを問い合わせましょう。
リフォームをおこなう際には、大きな作業音や窓ガラスの搬入によるエレベーターの独占など、近隣住民への配慮が必要です。
そのため、事前に挨拶回りをするなど、周囲への配慮を怠らないようにしましょう。

▼この記事も読まれています
マンションは中部屋と角部屋どっちがいい?それぞれの特徴や違いを解説!

まとめ

中古マンションの窓は共有部分とみなされる場合が多く、所有者が勝手にリフォームをしてはいけません。
まずは管理規約を確認したうえで、管理組合に窓のリフォームをしても良いかどうかを問い合わせましょう。
断熱効果を高めて節電しやすくなることや、結露対策ができることなどが、窓ガラスをリフォームするメリットです。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

マンションクリエイトへのお問い合わせはこちら


マンションクリエイトの写真

マンションクリエイト メディア 担当ライター

福井市でマンション購入をお考えでしたらマンションを専門に扱う、マンションクリエイトにお問い合わせください。お客様のご希望に沿う物件をご提案できるよう不動産情報のほか、様々なマンション情報を当サイトのブログでご紹介しています。


”マンションについて”おすすめ記事

  • 中古マンションの修繕積立金の確認について!購入前のチェック方法も解説の画像

    中古マンションの修繕積立金の確認について!購入前のチェック方法も解説

    マンションについて

  • 管理人常駐の中古マンションの管理形態は?メリットや注意点について解説の画像

    管理人常駐の中古マンションの管理形態は?メリットや注意点について解説

    マンションについて

  • 風水で理想的されるマンションとは?間取りの特徴や対処方法も解説の画像

    風水で理想的されるマンションとは?間取りの特徴や対処方法も解説

    マンションについて

  • マンションの寿命が来たらどうなる?寿命を判断する要素も解説の画像

    マンションの寿命が来たらどうなる?寿命を判断する要素も解説

    マンションについて

  • 建物の構造のひとつ鉄骨鉄筋コンクリートとは?メリットやデメリットを解説の画像

    建物の構造のひとつ鉄骨鉄筋コンクリートとは?メリットやデメリットを解説

    マンションについて

  • マンションの間取りについて!基礎・ライフステージ・タイプで解説の画像

    マンションの間取りについて!基礎・ライフステージ・タイプで解説

    マンションについて

もっと見る