中古マンションの購入で準備することは？資金計画の重要性をご紹介！
中古マンションを購入するためには、さまざまな手続きを踏まなければなりません。
失敗を避けるためにも、事前の準備はしっかりとおこなっておきましょう。
そこで今回は、中古マンションの購入を考えるときの準備に関して、資金計画や住宅ローンの事前審査、必要書類をご紹介します。
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中古マンションを購入するにあたっての事前準備①資金計画
中古マンションの購入を決めたら、まず物件価格や予算を確認するのが一般的です。
資金計画を立てるには1〜5日ほどの期間が必要ですが、慎重に決めておかないと後悔する可能性が高まります。
とくに重要なのは住宅ローンの返済額です。無理のない返済額を設定しないと、あとで家計を圧迫しかねません。
さらに、頭金や初期費用として用意できる金額も計算しておきましょう。
中古マンションの購入に際しては、印紙税や登記費用、修繕積立金などの初期費用がかかります。
これらを加算して、実際に購入可能な物件価格を決定することが重要です。
それぞれ割り出せたら、諸費用を足して実際に購入可能な物件価格を決定していきましょう。
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中古マンションを購入するにあたっての事前準備②住宅ローンの事前審査
中古マンションの購入を検討する前に、住宅ローンの事前審査を受けておくことをおすすめします。
事前審査でローンの借入可能額がわかるため、具体的な購入予算を設定し、物件選びをスムーズに進めることができます。
金融機関によって異なりますが、事前審査の結果は通常3～4日で判明します。
住宅ローン特約がなくても、事前審査に通らなかった場合は売買契約を解除することは可能です。
しかし、手付金の放棄や違約金などのペナルティが発生する可能性があるため、注意するようにしましょう。
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中古マンションを購入するにあたっての事前準備③必要書類
中古マンションの購入申し込みには、印鑑が必要です。
売買契約の際には、実印の他に収入印紙や手付金、身分証明書などが必要です。
さらに、住宅ローンの本審査に必要な書類として、源泉徴収票や確定申告書の控えなどを準備する必要がありますので、忘れずに準備しましょう。
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まとめ
中古マンションの購入では、事前に住宅ローンの返済額など資金計画を立てておくことが重要です。
住宅ローンの事前審査を受けておけば、購入する住宅の予算を具体的に設定できます。
購入申し込みや売買契約、住宅ローンの本審査などそれぞれの手続きで必要書類が異なるので、事前に確認しておきましょう。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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