マンションの手付金とは？キャンセルした場合について解説
マンションを購入する場合、手付金を支払う仕組みになっているのをご存じでしょうか。
今回はこのお金とはどのようなものなのか、仕組みになって解説します。
また、取引をキャンセルした場合や、払えないときはどうなるのかもお伝えしていくので、今後の参考にしてみてください。
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マンション購入時の手付金とは？
これまでマンションの購入をした経験がないと、「手付金ってなに？」と感じてしまうでしょう。
そもそもこのお金は、不動産売買において頻繁に登場するものではありますが、私生活ではほとんど見聞きしません。
そのため、仕組みについて知らない方は決して少なくないのです。
これは、物件の購入意思を伝えるために、買主が売主へ支払うお金です。
種類としては解約手付や違約手付などがありますが、基本的には意味合いは変わりません。
また、このお金を支払うと、売買契約が締結されたと証約する機能もあります。
物件の売買手続きを進めるためにも、必要不可欠なものなのです。
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マンション購入時の手付金はキャンセルした場合どうなるのか
もしマンション購入をキャンセルした場合は、そのタイミングによってどうなるのかが変わります。
売買契約を締結する前のタイミングであれば、手付金はそのまま売主の元へ戻ってきます。
ただし、ほとんどのケースでは、このお金を支払うのは契約締結時です。
そのため、基本的には返還されず、買主がお金を得た状態のままになります。
そもそも契約締結をしているので、キャンセルは契約違反の形になってしまうからです。
取引をキャンセルしてしまうと、違約金のような形として、そのままお金は買主のものとなります。
ただし、特約が付く場合は、お金は没収されません。
また、売主の都合によるキャンセルの場合は、お金が返還されます。
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マンション購入時の手付金は払えないときどうなるのか
手付金を払えないときは、親族を頼るのが一般的です。
これは、そもそも手付金は住宅ローンを使って支払えないからです。
自己資金をねん出してどうにかするしか方法がないので、貯金がない場合は家族に頼る方法が一番でしょう。
また、資金を準備できないからと言ってキャンセルすると、先述したように住宅購入の手付金は返還されません。
マンションを買うのには多額の資金が必要になるので、このような事態を避けるためにも資金計画を立てておくのが大切です。
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まとめ
手付金とは、物件の購入意思を伝えるために、買主が売主へ支払うお金です。
売買契約を締結する前のタイミングであれば、そのまま売主の元へ戻ってきます。
貯金がない場合は家族に頼るのが一般的なので、資金計画を立てておきましょう。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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