定年後にマンション購入をするメリットは?デメリットや注意点もご紹介

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定年後にマンション購入をするメリットは?デメリットや注意点もご紹介

高額な費用を支払うマンション購入は、人生のなかでも数少ない大きなイベントです。
老後の住まいとして、定年後にマンション購入を検討する方も多いでしょう。
そこで今回は、定年後にマンション購入をするメリット・デメリットや押さえておきたい注意点をご紹介します。

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定年後にマンション購入をするメリット

定年後にマンション購入を検討するメリットは、物件選びの選択肢が増えることです。
夫婦2人の住まいならコンパクトな間取りも適しているため、物件を選べる範囲が広がります。
段差の少ない家など、老後を見据えた引っ越しができるでしょう。
また、マンション購入で資産を残すと、将来的に子どもへ相続可能です。
近年では、リフォーム・リノベーションを前提としてマンション購入も増えているため、希望の間取りを実現しやすくなっています。
マンションを購入するときは、将来のライフスタイルも見据えて物件を検討しましょう。

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定年後にマンション購入をするデメリット

定年後にマンション購入を検討するデメリットは、住宅ローンの審査が厳しくなることです。
年齢が上がると完済できないリスクが高まるため、審査を通過しにくくなります。
さらに、気軽に引っ越しができなくなり、住み替えの自由度は下がってしまうでしょう。
維持費や管理費が発生することも注意点となっているので、慎重に判断しなければなりません。
定年後にマンション購入をするなら、メリット・デメリットを踏まえたうえであらゆるリスクを想定しておく必要があります。

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定年後にマンション購入をするときの注意点

マンション購入では、資金計画が重要です。
生活資金をどの程度残すのかなど、慎重に検討する必要があります。
多くの金融機関では住宅ローンの完済年齢が80歳までとなっているので、それまでに完済できるよう計画しなければなりません。
完済年齢を誤ってしまうと老後破産の危険性があり、生活が苦しくなってしまうでしょう。
さらに、バリアフリー工事を検討するのも注意点です。
段差の解消などバリアフリーリフォームをおこなえば、固定資産税の軽減や補助金支給が受けられる可能性もあります。

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まとめ

定年後にマンション購入をするメリットは、物件探しの選択肢が増えることです。
将来的に資産を残せるのも特徴ですが、住宅ローンの審査が厳しくなるのはデメリットでしょう。
マンション購入時の資金計画は慎重に立てる他、必要に応じてバリアフリー工事も検討してみることをおすすめします。
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