リゾート地の中古マンションとは?購入のメリットとデメリットも解説
家族で休暇を過ごすために、温泉地や避暑地に中古マンションの購入をお考えではありませんか?
リゾート地に建つ中古マンションは、最近ではセカンドオフィスとしての利用や、セカンドハウスの選択肢のひとつとして提案されています。
本記事ではリゾートマンションとはなにか、購入するメリットやデメリットについて解説します。
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リゾートマンションとはなにか?
リゾートマンションとは、温泉地や避暑地などに建てられた分譲マンションのことです。
快適な設備が充実しているため、別荘やセカンドハウスとして利用されています。
最近ではテレワークの普及により、セカンドオフィスやセカンドハウスとしての利用が提案されています。
中古のリゾートマンションのほとんどは、バブル期に建てられたものです。
バブル崩壊の不況で一気に需要が下がったことで、なかには100万円以下で売り出されている物件もあります。
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中古のリゾートマンションを購入するメリット
中古のリゾートマンションには、いくつかのメリットがあります。
1つ目は、一戸建ての別荘に比べて管理しやすい点です。
一戸建ての別荘は、屋内外すべての敷地を自分自身の手で管理しなければなりません。
これに対して中古のマンションであれば、エントランスや廊下など共用部分の管理は不要で、自分が入居している室内や利用が認められている部分のみを管理すれば良いです。
2つ目は、共用施設が充実している点です。
多くのリゾートマンションでは、温泉施設やスポーツジム、プールやラウンジなどの共用部分が充実しています。
3つ目は、眺望が期待できる点です。
物件の多くは、海や山に囲まれたエリアに建っています。
このような特徴から、とくに高層階では普段は見れない大海原や満点の星空などの景色を一望できます。
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中古のリゾートマンションを購入するデメリット
一方で、中古のリゾートマンションにはデメリットもあります。
1つ目は、管理費や修繕積立金が高額な点です。
一般的なマンションにはない温泉やプールが共有部分にあるため、管理費や修繕積立金が高くなります。
2つ目は、間取りの種類が少ない点です。
余暇を過ごすのが目的のため、間取りの多くは1LDKや2LDKです。
そのため、大家族や親戚での利用に適する3LDK以上は少ない傾向にあります。
3つ目は、周辺環境の利便性が低い点です。
多くの物件は市街地から離れた場所に建てられるため、買い物へ行くなど生活の利便性は低いです。
なかでも郊外にある場合には、スーパーマーケットへ行くだけでも車を出さなければならない可能性があります。
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まとめ
リゾートマンションとは、リゾート地に建てられた分譲マンションのことです。
一般の一戸建てやマンションよりも管理が簡単なうえに、共用施設や眺望も期待できます。
その一方で管理費や修繕積立金が高く、間取りも少ないため、購入は慎重に検討する必要があります。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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