居住中の中古マンションを内覧する際のポイントとは?内覧時の注意点を解説

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居住中の中古マンションを内覧する際のポイントとは?内覧時の注意点を解説

中古マンションの内覧は、購入前に必ずおこなう重要なステップです。
しかし売主が居住中の物件を内覧する際は、通常の空室物件とは異なる点に注意する必要があるのをご存じでしょうか?
この記事では、売主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイントや事前準備、注意点を解説します。

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売主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイント

売主が居住中のマンションは、売主にとっての生活空間でもあります。
たとえ内覧中であっても、住人への配慮を忘れずに行動するよう心がけましょう。
無遠慮に室内や収納内を見るのは避け、プライバシーを尊重するよう注意してください。
内覧は、実際に住んでいる売主から話を聞ける貴重な機会です。
実際の住み心地や、近隣の詳しい話を聞ける可能性もあるので、居住者と積極的にコミュニケーションを取るようにしましょう。
内覧時に聞きたい事柄をあらかじめメモにまとめておくと、聞き漏らしを防げます。

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売主が居住中の中古マンションを内覧する際の事前準備

繰り返しになりますが、売主が居住中の中古マンションを内覧する際は、内見する前の準備として、事前に質問事項をリストアップしておきましょう。
内覧時に使用する持ち物についても、忘れないように事前準備しておくのがおすすめです。
メジャーやカメラ、メモ帳などのほか、販売図面を用意しておくと、物件を全体的に確認しやすくなります。
不動産会社が用意してくれる場合もありますが、念のために自分でも用意しておき、物件の確認ポイントを事前にリストアップしておくと、漏れなくチェックできるのでおすすめです。
また売主が居住中の場合はとくに、スリッパやマスクを忘れずに用意しておきましょう。

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売主が居住中の中古マンションを内覧する際の注意点

内覧をおこなうときは、節度をもった態度で臨むことが大切です。
とくにまだ居住中の物件であれば、許可なく部屋をのぞいたり、撮影をしたりするのは売主の心象を悪くしてしまう原因にもなります。
内覧時は遅刻や、当日の急なキャンセルは避けましょう。とくに当日キャンセルは売主に迷惑をかけるだけでなく、他の内覧に影響が出てしまう可能性もあります。
どうしてもキャンセルしなければならない場合は、必ず事前に不動産担当者に連絡し、理由を説明してください。
内覧時には、基本的なマナーを守るよう心がけましょう。
時間厳守はもちろん、売主への挨拶を忘れないようにしてください。
とくに売主が居住中の場合は、物件内にはさまざまな私物や、プライバシーが存在しています。
室内ではスリッパを履き、勝手に私物に触らないよう注意しましょう。
収納内を開けて確認したい場合や、写真を撮影したい場合には、必ず売主の許可を取るようにしてください。

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まとめ

売主が居住中のマンションは、売主にとっての生活空間です。
内覧中は配慮を忘れず、プライバシーを尊重しましょう。
内覧時の持ち物や質問事項は、忘れないように事前準備しておくのがおすすめです。
内覧時は当日の急なキャンセルは避け、基本的なマナーを守りましょう。
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