リフォーム前の中古マンションの探し方は?市場に少ない理由も解説

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リフォーム前の中古マンションの探し方は?市場に少ない理由も解説

リフォーム前提で中古マンションを購入したいと考えている方にとって、リフォーム前の物件を見つけるのは難しいことがあります。
市場にはリフォーム済みの物件が多く、そのため希望する物件が見つかりにくい状況です。
今回は、リフォーム前の中古マンションが見つかりにくい理由とその探し方、選ぶ際のチェックポイントについて解説します。

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リフォーム前の中古マンションが見つかりにくい理由

基本的に、リフォーム済みの物件は、リフォームにかかった内装工事費用が物件価格に上乗せされているため、コストが高くなる傾向があります。
そのため、リフォームを自分の好みに合わせておこないたい場合は、リフォーム前の物件を購入する方が、費用面でも自由度の面でも有利です。
しかし、冒頭でもご紹介したように、リフォーム前の中古マンションは見つかりにくいとされています。
その理由は、売り手が「リフォームをして」売りに出すケースが多いためです。
市場では、リフォーム済みの物件が買い手にとって魅力的とされ、売却が早く進むため、多くの売主がリフォームをおこなってから販売に出します。
その結果、リフォーム前の物件はそのままの状態で市場に出されることが少なくなり、見つけるのが難しくなっているのです。

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リフォーム前の中古マンションの探し方

リフォーム前の中古マンションを探すには、いくつかの方法があります。
まず、ワンストップでサービスを提供するリノベーション会社に相談するのが有効です。
これらの会社は、物件探しからリフォームまでを一貫してサポートしてくれるため、リフォーム前の物件を効率的に探すことができます。
また、不動産会社に直接相談し、リフォーム前の物件を紹介してもらうことも効果的です。
不動産会社は、売主がリフォームをおこなう前に売り出した物件情報を持っている場合があり、希望に合った物件を見つけやすくなります。
さらに、物件探しを依頼する会社の選び方も重要です。
リフォームに関する知識や経験が豊富な会社を選ぶことで、物件探しからリフォームまでスムーズに進めることが可能です。

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選ぶ際のチェックポイントについて

リフォーム前の中古マンションを選ぶ際には、いくつかの重要なチェックポイントがあります。
まず、価格が適正かどうかを確認することが必要です。
リフォームにかかる費用を見越した上で、物件価格が予算に合致しているかを判断するようにしましょう。
次に、管理規約をしっかり確認しましょう。
これは、マンションの管理規約によっては、リフォームに制限が設けられている場合があるためです。
これらのポイントを押さえることで、理想のリフォームを実現できる物件を見つけることができるでしょう。

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まとめ

リフォーム前の中古マンションは、リフォーム済み物件が多いため見つけにくいですが、自分好みに改装できるため選ぶ価値があります。
ワンストップのリノベーション会社や不動産会社に相談することで、効率的に物件を探すことが可能です。
なお、リフォーム前の中古マンションを選ぶ際には、価格、管理規約をチェックするようにしましょう。
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