マンションからマンションへの住み替えについて!メリットはや注意点を解説
さまざまな事情で生活拠点を変える方は少なくないです。
そこで今回は、マンションからマンションへ住み替えする場合のメリットを解説します。
また、その場合の注意点や具体的な方法にも触れているので、現在引っ越しについてお悩みの方は、本記事を参考にしてみてください。
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マンションからマンションへ住み替えるメリット
マンションからマンションへ住み替える場合、物件探しやしやすいです。
物件数が豊富にあるため、自分の希望条件に絞って探せます。
また、過去にマンションで生活していた経験があるからこそ、物件選びで失敗してしまうリスクも低いです。
部屋を見る際は何に着目すると良いのか、現在不便を感じていた点はどこなのか、さまざまなポイントに合わせて探せるでしょう。
デメリットとして、リバースモーゲージを利用できる物件があまり見つからない点が挙げられます。
そのため、融資を受けたいと考えている方は、別の手段で資金を調達しなくてはなりません。
さらに、当然ながら管理費や修繕積立金などは必須なので、この点は前回住んでいた物件と同様となります。
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マンションからマンションへ住み替えるときの注意点
先述したように、管理費は必ずかかる費用です。
そのため、「管理費を支払いたくないのでマンションからマンションへ住み替えたい」と考えている方は注意が必要です。
たとえ他の物件に引っ越したとしても、また新たに管理費を請求されるだけです。
ただし、物件によって設定されている金額が異なるので、今までよりも管理費が安くなる可能性はあります。
また、住み替えには少なからずまとまったお金が必要なので、資金計画を立てましょう。
家財道具を買い直したり、引っ越し業者に依頼したりなど、諸費用にもお金が必要です。
場合によっては修繕が必要な場合もあります。
問題なく費用を捻出できる状態に整えておくよう、注意点として覚えておきましょう。
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マンションからマンションへ住み替える方法
売り先行の場合は、物件を売ってから新しい部屋を探す方法です。
この場合は仮住まい先を探す必要があります。
一般的には賃貸物件に住む方法があるので、不動産会社に相談して部屋を探さなくてはなりません。
買い先行の場合は先に物件を購入しておき、マンションからマンションへ住み替えてから売る方法です。
この場合は住む場所には困りませんが、売却益を得ていない状態で新築に引っ越す流れとなります。
まとまった資金がないと難しいでしょう。
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まとめ
マンションからマンションへ住み替える場合、物件選びがスムーズにできます。
ただし、リバースモーゲージが利用できない、管理費がかかるなどのポイントに注意しましょう。
売り先行・買い先行によって流れが異なるので、どちらが適しているか考えてみてください。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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