中古マンションの駐車場に空きがないときはどうする？対処法は？
立地や間取り、価格などの条件が良い中古マンションに出会っても、駐車場に空きがないということも珍しいことではありません。
もし、すでに駐車場が満車になっているときは、どのような対処法があるのでしょうか。
今回は中古マンション購入をご検討中の方に向けて、駐車場が満車になりやすい原因と駐車場の決め方、駐車場に空きがないときの対処法についてお伝えします。
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満車になりやすい原因とは
基本的に中古マンションでは、先住者の車で駐車場が満車になっていることが多いようです。
駐車場が満車になりやすい原因は、住戸数よりも駐車場が少ないということが挙げられます。
とくに首都圏の中古マンションは、土地単価が高く、広い敷地の確保が難しいため、駐車場の設置率が低い傾向があります。
また、首都圏以外の中古マンションの場合、駐車場のスペースが十分に確保されていたとしても、1世帯が2台以上契約しているケースがあり、そのため満車になっていることが多いです。
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駐車場の決め方は？
駐車場の競争率が高い中古マンションでは、どのような決定方法が採用されているかご存知でしょうか。
まず、一般的なマンションの駐車場の決め方として多いのが、「先着順」が挙げられます。
基本的に、マンションの契約と同時に駐車場を希望する場合、その旨を申告し、先着順で駐車場が確保されるのです。
また、希望者が殺到して順番をつけることが難しく、不公平になる可能性がある場合は、抽選方式を採用している場合があります。
抽選のタイミングは、マンションによって異なり、販売時期や更新時期などにあわせておこなわれますので覚えておきましょう。
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駐車場に空きがないときの対処法は？
中古マンションの駐車場に空きがない場合の対処法として、まずは近隣の月極駐車場を探してみましょう。
また、近隣で駐車場を探す際は車庫証明の関係から「自宅から2㎞圏内」で探すようにしましょう。
そのほかには、空きが出るまで月極駐車場を利用しながら待つという選択肢もあります。
その際、空きがでたら利用したい旨を管理組合に伝えておくことが大切です。
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まとめ
マンションの駐車場は先着順で決めるケースが多く、中古マンションの場合、すでに満車になっている可能性が高いです。
駐車場に空きがない場合は、近隣の月極駐車場の利用を検討するのがおすすめです。
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