大規模中古マンションを購入するメリット・デメリットとは?の画像

大規模中古マンションを購入するメリット・デメリットとは?

マンションについて

大規模中古マンションを購入するメリット・デメリットとは?

中古マンションを購入する際、大規模マンションを検討される方も少なくないでしょう。
しかし、メリットだけでなくデメリットも存在するため、事前に把握することが大切です。
今回は、大規模マンションとは何か、大規模中古マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介します。

マンションクリエイトへのお問い合わせはこちら


大規模マンションとは?

大規模マンションとは、明確な定義はありませんが、総戸数が100戸以上のマンションを指すことが一般的です。
大規模マンションは、おもに「タワー型」と「多棟型」の2種類に分かれ、それぞれ特徴があります。
まず、タワー型は20階以上の高層マンションを指し、駅の周辺や商業施設があるエリアに多く建設される傾向があります。
次に、多棟型は閑静なエリアに建つことが多く、マンションの敷地内に公園や広場があることも珍しくないです。
大規模マンションは資産価値が下がりにくいといわれますが、管理体制が悪化しにくいことが理由と考えられます。
しかし、資産価値は管理体制のほかにも、立地や環境、建物の影響を受けることが多いため、「大規模マンションだから資産価値は下がりにくい」と一概にはいえません。

▼この記事も読まれています
不動産購入時にかかる不動産取得税の計算方法と軽減措置とは?

大規模中古マンションを購入するメリット

大規模中古マンションの場合、共用施設の様子を確認してから購入を検討できる点がメリットです。
大規模マンションは中庭やジムなど共用施設が充実していることが多く、それらを利用する様子を事前に確認できるため、購入後のイメージがしやすいです。
また、大規模中古マンションは、資産価値の下落が緩やかである点もメリットです。
新築であれば購入して数年で価値が2~3割程度下がることも少なくないですが、大規模中古マンションならそのような急な下落の心配もないでしょう。
さらに、管理費や修繕積立金が安くなる点もメリットとして挙げられます。
マンションに住むにあたって管理費や修繕積立金がかかるケースがほとんどですが、それらを安く抑えられるのは嬉しいですよね。

▼この記事も読まれています
親からの援助を受けた中古マンション購入!気になる贈与税について

大規模中古マンションを購入するデメリット

大規模中古マンションにはメリットだけでなくデメリットも存在します。
まず、入居者が多いゆえに意見がまとまりづらい点です。
共用部分のルールや設備の導入などについて、話し合いを設けた際に意見がまとまらなければ、生活の快適度がなかなか上がらないでしょう。
次に、外出するまでに時間がかかる点です。
大規模中古マンションは、敷地が広いため、敷地外に出るまでにある程度の時間を要するでしょう。
そのため、外出時には時間に余裕を持って行動することがおすすめです。
最後に、駅から遠いケースがある点です。
先述したようにタワー型であれば駅の周辺に建っていることが多いですが、多棟型であれば駅が遠いことも考えられます。

▼この記事も読まれています
中古マンション購入時の低層階・高層階!メリット・デメリットをご紹介

まとめ

大規模マンションとは、総戸数が100戸以上のマンションを指すことが一般的で、おもに「タワー型」と「多棟型」の2種類あります。
メリットは、共用施設の様子を確認してから購入を検討できる点や、資産価値の下落が緩やかである点などが挙げられます。
一方で、入居者の意見がまとまりづらい点や、外出までに時間がかかる点などのデメリットには注意しましょう。
福井市のマンションの購入・売却のことならマンションクリエイトへ。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

マンションクリエイトへのお問い合わせはこちら


マンションクリエイトの写真

マンションクリエイト メディア 担当ライター

福井市でマンション購入をお考えでしたらマンションを専門に扱う、マンションクリエイトにお問い合わせください。お客様のご希望に沿う物件をご提案できるよう不動産情報のほか、様々なマンション情報を当サイトのブログでご紹介しています。


”マンションについて”おすすめ記事

  • 中古マンションの修繕積立金の確認について!購入前のチェック方法も解説の画像

    中古マンションの修繕積立金の確認について!購入前のチェック方法も解説

    マンションについて

  • 管理人常駐の中古マンションの管理形態は?メリットや注意点について解説の画像

    管理人常駐の中古マンションの管理形態は?メリットや注意点について解説

    マンションについて

  • 風水で理想的されるマンションとは?間取りの特徴や対処方法も解説の画像

    風水で理想的されるマンションとは?間取りの特徴や対処方法も解説

    マンションについて

  • マンションの寿命が来たらどうなる?寿命を判断する要素も解説の画像

    マンションの寿命が来たらどうなる?寿命を判断する要素も解説

    マンションについて

  • 建物の構造のひとつ鉄骨鉄筋コンクリートとは?メリットやデメリットを解説の画像

    建物の構造のひとつ鉄骨鉄筋コンクリートとは?メリットやデメリットを解説

    マンションについて

  • マンションの間取りについて!基礎・ライフステージ・タイプで解説の画像

    マンションの間取りについて!基礎・ライフステージ・タイプで解説

    マンションについて

もっと見る