中古マンションのペントハウスを購入するメリット！間取りについてもご紹介
中古マンションの購入を検討している際に、ペントハウスを見かけて興味をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。
ペントハウスには、通常の中古マンションの住戸と異なる点や、購入するメリットがあります。
そこで今回は、中古マンションのペントハウスとはどのような住戸なのか、間取りや購入するメリットと合わせてご紹介します。
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ペントハウスとは？
ペントハウスとは、マンションの屋上部分に建てられた家のことを指します。
ただ、最上階にある住戸すべてをペントハウスと呼ぶわけではなく、広大なルーフバルコニーやメゾネット（複層）タイプの最上階住戸のことをペントハウスと呼ぶことが多いです。
中古マンションの最上階にあるので、1棟に1戸しかなく、ゆったりとした居住スペースが確保されているのが特徴です。
また、最上階すべてを所有する状態になるため、専用のエレベーターが設置してある中古マンションもあります。
そして、広い専有スペースが豪華な仕様になっており、同じ中古マンションのなかでも、販売価格は高額になることが多いです。
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ペントハウスの間取りとは？
ペントハウスは天井が高く、ルーフバルコニーと吹き抜け構造を特徴とする開放的なレイアウトとなっています。
専有面積は100ｍ²を超えることが多く、メゾネット構造のような内階段や部屋数が多くある仕様が多いのも特徴です。
そして、個々の部屋はゆったりとしており、部屋数の多さにともないトイレも2か所あることが多いです。
また、ゆとりのある浴室には、ジェットバスなど、グレードの高い設備も導入済みの中古マンションが多く存在します。
新築時には、オーナーの好みを反映させる方式が多く採用されており、中古マンションのペントハウスを購入する際には、それぞれの個性の違いを探す楽しみがあります。
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中古マンションのペントハウスを購入するメリット
ペントハウスを購入するメリットとして、希少性が高く、所有するだけでステータスを感じることができる点があげられます。
そして、購入価格は一般的な中古マンションと比較して高額ですが、希少性の高さから資産価値が大幅に下落する心配が少ない点もメリットといえるでしょう。
さらに、ペントハウスは最上階に位置するため周囲からの視線が気にならず、専用エレベーターが付いていることも多いため、プライバシーを確保できる点もメリットとしてあげられます。
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まとめ
中古マンションのペントハウスとは、最上階に位置する、ルーフバルコニーなどを併設した特別仕様の住戸を指します。
吹き抜け構造やメゾネットタイプも多く、部屋数が多いのはもちろんのこと、ゆとりのある浴室にはジャグジーなどが付いていることもあります。
そのため、どうしても購入価格は他の部屋と比較して高額になりますが、プライバシーの確保や資産価値は下落しにくいといったメリットもあります。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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