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駅遠の中古マンションを購入するメリット!駅遠の目安や資産価値を解説

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駅遠の中古マンションを購入するメリット!駅遠の目安や資産価値を解説

中古マンションの購入をご検討中の方の中には、駅から遠い中古マンションはデメリットがあるイメージしかなく、選択肢に入れていない方もいらっしゃるでしょう。
しかし、駅遠の中古マンションにも購入するメリットがあります。
そこで今回は、駅遠の目安や、駅遠の中古マンションを購入するメリット、資産価値について解説します。

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駅遠の中古マンションの目安とは?

そもそも、駅遠の中古マンションとは、言葉のとおり「駅から遠い中古マンション」のことを指します。
駅遠に明確な定義があるわけではなく、おおよそ駅から歩いて20分以上離れたところにある中古マンションを駅遠の中古マンションとしています。
距離で表すと、徒歩1分が80mとされているため、徒歩20分の場合は1,600mです。
なお、この徒歩1分が80mという基準は、「不動産の表示に関する公正競争規約」によって、法律で定められているものです。

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駅遠の中古マンションのメリット

まず、駅遠の中古マンションのメリットとして挙げられるのが、閑静な住宅であることが多いといった点です。
駅に近ければ近いほど、人通りが多くなるため、にぎやかになります。
また、駅近だと交通量も増えるため、安全かつ静かに暮らしたい方にとって、駅遠の中古マンションはメリットだといえるでしょう。
そのほかにも、駅から遠いと資産価値が低くなる傾向にあるため、駅近の中古マンションに比べて価格が安くなる点もメリットとして挙げられます。
さらに、バスが住宅の近くを通っていれば、駅から遠くても天候に左右されず、お出かけや通勤・通学の際に困ることが少ない点もメリットでしょう。

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資産価値が高い駅遠の中古マンションの特徴とは

駅遠の中古マンションは、どうしても駅近の中古マンションと比較した際に資産価値の面で低く見られがちです。
ですが、駅遠の中古マンションでも資産価値が高い場合があります。
それには、周辺環境や移動手段などが大きく関わります。
たとえば、駅から遠い場所に中古マンションが建っていても、周辺に大きなショッピングモールなどがあれば、生活に困ることは少ないです。
また、先述したようにバスが中古マンションの近くを通っていれば、雨の日でも安心してお出かけや通勤・通学ができるでしょう。
このように、周辺環境や移動手段は中古マンションの資産価値を高めることができるので、購入を検討する際はこれらの特徴も考慮すると良いでしょう。

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まとめ

駅遠の中古マンションには明確な定義はありませんが、駅からマンションまで徒歩で20分ほどかかる距離が目安となっています。
駅が遠いというデメリットだけでなく、閑静な住宅に住めることが多い点や資産価値の観点から駅近の中古マンションと比較した際に購入価格が安くなりやすいといったメリットもあります。
購入を検討する際は、購入後の将来を見据えて、周辺環境や移動手段も考慮して決めることをおすすめします。
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