中古マンションの総会は出席すべき？初めて出席する際のポイントを解説
中古マンションの購入を検討している場合、集合住宅ならではの住民同士の会合に出席すべきか、気になっている方もいるでしょう。
マンション住まいが初めての場合、会合がおこなわれる意味や参加の必要性などについて知っておくと、住み始めてからとまどわずに済むでしょう。
ここでは中古マンションの総会とはなにかノウハウとあわせて、会の流れや出席したほうがいいのかについて解説します。
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中古マンションの総会とは？初めて参加するためのノウハウ
マンションの総会とは、分譲マンションの住民同士が集まって、マンションの運営や共有部分の管理など、マンションに関する内容を話し合い、決めていく会合を指します。
総会のノウハウは、主催するのはマンションの管理組合で、原則として部屋を所有する全員が参加しなくてはなりません。
この会合には、定期的に決められた時期におこなわれる定期総会と、緊急事案が起こったときや予想外のできごとが発生した際におこなわれる臨時総会の2種類があります。
新築のマンションで初めて会合が開かれる場合のノウハウは、問題や議題がないケースがほとんどなので、管理会社からの説明と理事の選出がおこなわれます。
2回目以降は決められた審議内容が前もって通知され、話し合いによって審議するのが一般的です。
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中古マンションの総会の流れは？初めての方が押さえておくポイント
中古マンションを購入して初めて総会に出席する場合でも、おおよその流れは理解しておきましょう。
会合予定日の2週間前に、開催の予定や議案説明書、事業計画予定表、収支報告書などを記載した書類が送付され、出席通知書の提出を促されます。
中古マンションを購入した方も、基本的には出席者として通知書を提出します。
当日の流れは出欠確認、開催宣言、議題説明の後、質疑応答がおこなわれて決議へと進められ、全員の意見が一致すればそれほど時間はかからずスムーズに終わるでしょう。
ただし、議題の内容やなかなか議決されない場合には、難航する可能性もあります。
参加が初めての場合でも、疑問に思う点があれば質問し納得いくまで話しましょう。
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中古マンションの総会には出席したほうがいい？
中古マンションを購入した際にも総会に出席したほうがいいかどうか、初めての方は疑問に思うかもしれません。
たとえ途中から住み始めた方でも、基本的には出席したほうがいいでしょう。
マンションの規模が小さければそれだけ一人ひとりの参加が重要ですし、直接話し合いを聞いて質問すれば不安がなくなるメリットもあります。
また、引っ越してきて初めて住民と顔を合わせる場にもなるので、コミュニケーションを深めるためにもできるだけ主席しましょう。
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まとめ
マンションの総会とは住民が話し合いをし、運営や管理について決めていく会合を指します。
初めて出席する際には、話し合いの流れを理解し、疑問に思う点があれば積極的に質問するのが大切です。
中古マンションに引っ越した方が会合に出席するのには、不安の解消や住民と交流を深められるメリットがあります。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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